Статьи / Недвижимость / Тонкости рентного бизнеса или как снять квартиру на сутки в Москве
Согласно последним данным, сдача недвижимости приносит москвичам прибыль в размере от семи до десяти процентов годовых. Однако при грамотном подходе к такой задаче можно существенно увеличить заработки. Узнав об этом, некоторые даже подумывают приобрести дополнительную недвижимость. Между тем, риелторы утверждают, что покупка квартиры только для того чтобы организовать рентный бизнес, бессмысленна. Доход не очень и большой. Зато людям, уже имеющим жильё в Москве, стоит всерьёз задуматься о ренте.
Им следует постараться обеспечить максимальную доходность этого бизнеса. Пожалуй, в столице нет такого жилья, которое бы не получилось сдать в аренду. Единственным исключением может явиться лишь сарай. Другой вопрос: как быстро найти порядочного нанимателя? Полезно принять к сведению, что опытные риэлторы могут справиться с такой задачей за пару часов, а то и меньше. Практически в каждом доме найдётся человек, желающий снять квартиру на сутки в Москве, улучшить свои жилищные условия, перебраться в другой столичный район. Этим и пользуются грамотные специалисты. У них уже есть свои базы данных, связи с нужными людьми. Новичкам в рентном бизнесе стоит поискать нанимателей через популярные городские форумы. Однако даже если правильно начать поиск потенциальных арендаторов, может ничего не получиться. Основная ошибка сводится к тому, что произведена неадекватная оценка квартиры. Когда на объявление не откликаются, значит, где-то ошибка. В таком случае полезно проводить мониторинг. Операция несложная, зато эффективная.
Важно осознавать, что рентный бизнес всегда связан с рисками. Так, арендаторы могут испортить предметы интерьера. Зачастую пожилые люди уезжают за город, отдают в аренду свою квартирку молодым парам, а те как-то умудряются превратить чистые и уютные комнаты чуть ли не в грязные сараи. Чтобы такого не происходило, нужно внимательнее присматриваться к потенциальным нанимателям. Тут, разумеется, окажутся весьма кстати знания по психологии. Заслуживает ли данный человек доверия? Ответственный ли он? Не рекомендуется сдавать жильё слишком юным арендаторам. Молодёжь, как правило, любит сидеть с шумной компанией друзей, устраивать вечеринки. Вряд ли это понравится соседям и любимому дивану с голубой обивкой.
Кроме того, в последнее время в практику входит страхование имущества, а также гражданской ответственности перед соседями и другими третьими лицами. Это позволяет минимизировать урон от халатных действий квартирантов. Собственно, если ещё на первых порах более жёстко отбирать кандидатов в наниматели, ничего непоправимого не произойдёт.
Другие статьи раздела "Недвижимость"
- 07.09.2011 Крит – хорошее вложение денег в недвижимость
- 08.09.2011 Что учесть при покупке загородного дома?
- 11.09.2011 Особенности поиска временного жилья в российской столице
- 04.09.2011 Земельный участок в наследство
- 12.09.2011 Недвижимость и управление ею
- 02.09.2011 Жизнь на природе – в городских условиях
- 14.09.2011 Коттеджные поселки в окрестностях Петербурга — разнообразие предложений
- 15.09.2011 Какие нюансы при покупке недвижимости в Испании
- 16.09.2011 Основные преимущества аренды квартиры посуточно Днепропетровск
- 29.08.2011 Выбираем жилье: «первичка» или «вторичка»?
- 16.09.2011 Выгодно ли покупать дома за границей?
- 26.08.2011 Организация обслуживания объекта недвижимости
- 24.08.2011 Современные объекты недвижимости, предназначенные для обустройства офисов различных компаний
- 25.09.2011 Новостройки в Минске и Минском районе: нюансы.
- 22.08.2011 Посуточная аренда квартир, каковы могут быть отличия?
- 28.09.2011 Недвижимость в Турции: оформление ТАПУ