Статьи(по категориям) : Недвижимость

Статьи / Недвижимость / Недвижимость в Болгарии для болгар. Дорога ли покупка?

23.07.2012
Недвижимость в Болгарии для болгар. Дорога ли покупка?

Говоря о недвижимости в Болгарии, большинство россиян рассматривает ее прежде всего как место для отдыха или для проживания на пенсии. При этом совершенно не принимается во внимание, что основными покупателями домов и квартир в государстве являются сами болгары. Более 85% всех сделок в этой сфере приходится на граждан страны, которые реально и формируют рынок. Для того, чтобы понять, что на нем происходит и будет происходить, мы должны учитывать прежде всего внутриболгарские настроения.
Итак, что же произошло с этим внутриболгарским рынком за последние годы. Тенденции противоречивые. С одной стороны, он вырос на 20% по сравнению с прошлым годом, с другой, средняя стоимость приобретаемого имущества уменьшилась. Так, в прошлом году в стране было совершенно 220 тыс. сделок покупки-продажи, но средняя их стоимость опустилась до 40-60 тыс. Другим немаловажным фактором стало то, что использование импотечных кредитов уменьшилось на 10% и, соответственно, на эту же цифру возросло использование личных средств.
Основной контингент покупателей составляют люди в возрасте 40-60 лет, владеющие своим небольшим бизнесом. Как правило, они приобретают дома в пригородах или дорогие квартиры в центре столиц. Средняя цена покупки этой категории колеблется в пределах 150 тыс. евро. Другой категорией покупателей являются молодые специалисты финансовых и IT структур. Это самые высоко оплачиваемые наемные сотрудники, зарплата их составляет 500-1000 и более евро в месяц, при двух работающих членов семьи они могут позволить себе накопить средства для покупки квартиры в течение нескольких лет. Причем покупают они, как правило, достаточно дорогие жилища по болгарским меркам, стоимостью 100 и более тыс. евро.
Надо признать, что на рынке недвижимости активны и менее обеспеченные слои общества. Это обусловлено тем, что дом или квартира считаются в стране большой ценностью. Для 80% болгар они означают независимость и закрепления личностного статуса. Именно поэтому многие приобретают жилища, ставя себя в достаточно затруднительное положение. Для покупки квартиры или дома используются не только личные сбережения, но и средства, полученные от родителей (особенно это касается студентов и молодых специалистов), а также от родственников. К банковским кредитам относятся весьма осторожно, хотя по российским меркам процент очень щадящий, 7 и менее %.
По мнению специалистов, несмотря на все трудности рынок болгарской недвижимости продолжит развиваться прежде всего за счет самих болгар. Это определяется тем, что за последний год накопления граждан увеличилось более чем на 10%. А в настоящее время большинство из них по-прежнему считает, что лучшим вложением является недвижимость, тем более, что у многих возникают сомнения в надежность евро. Конечно, если прекратится поток иностранных инвесторов, рынок сократит темпы роста, зато он станет более понятным и менее склонным к резким колебаниям.

Другие статьи раздела "Недвижимость"



Новые статьи

1 Бетон марок М100-М450 и цементный раствор в Лобне с доставкой
Полезное
06.05.2016
2 Кадастровые работы
Полезное
05.05.2016
3 Ремонт
Полезное
05.05.2016
4 Как же сделать родной дом уютным?
Архитектура и Дизайн
05.05.2016
5 Керамзит
Полезное
04.05.2016
6 Как же сделать родной дом уютным?
Архитектура и Дизайн
04.05.2016
7 Манипулятор – Ваше решение для перевозки
Полезное
04.05.2016
8 Комплексная отделка квартир СПб
Полезное
04.05.2016
9 Устройство кровли под ключ
Полезное
04.05.2016
10 Очистка воды из скважины
Полезное
04.05.2016
11 Ваш небольшой бизнес и порядок в доме
Полезное
04.05.2016
12 Ваш помощник
Полезное
04.05.2016
13 Компания Клинкер
Полезное
04.05.2016
14 Модульное строительство
Полезное
04.05.2016
15 Шкаф
Полезное
04.05.2016

Советы:

    Warning: mysql_connect(): Access denied for user 'wordpress'@'localhost' (using password: YES) in /home/o/omsaananda/sk-info.ru/public_html/sovety/echo.php on line 12 Ошибка подключения к базе данных