Статьи(по категориям) : Недвижимость

Статьи / Недвижимость / Перспективы рынка коммерческой недвижимости

30.07.2012
Перспективы рынка коммерческой недвижимости

Когда речь идет о прогнозах перспектив рынка недвижимости, в частности его коммерческого сектора, то в первую очередь необходимо учитывать тенденции развития данного сектора в предшествующий период. 

Перспективы рынка офисной недвижимости

Статистические данные по рынку офисной недвижимости показывают, что в 2011-2012 г.г. он все еще находится в послекризисной стагнации. Об этом свидетельствует сокращение объемов ввода коммерческих площадей на фоне стабилизации цен. Что касается активности спроса на аренду и покупку офисных помещений, то она в течение года имела достаточно высокие по сравнению с кризисными показатели. На фоне сокращения объемов ввода значительно снизился уровень вакантных помещений.

По словам аналитиков «Сибакадемстрой Недвижимость» наличие свободных помещений класса «А» и «В» составляет порядка 22% от общего объема офисов в бизнес-центрах. Общий объем использования качественных площадей превысил 500 тыс. м². Предложений по продаже офисных помещений значительно больше, чем показатели спроса на покупку недвижимости.

Торговая недвижимость

В кризисный период на рынке наблюдалось снижение темпов прироста новых предложений как следствие снижения девелоперской активности. И лишь в 2011 году на рынок снова стали выходить новые торговые центры, которые, однако же, не столько расширяют объем используемых под торговлю помещений, сколько конкурируют с менее успешными торговыми центрами и сегментом street-retail. Спрос на торговую недвижимость с целью аренды стабилизировался. Активность возросла и привела, соответственно, к сокращению уровня свободных площадей до минимума: 1—3% в престижных местах для торговли и в самых популярных торговых центрах. Это привело росту арендных ставок в секторе торговой недвижимости, особенно в сегменте торговых центров. В нынешнем году прогнозируется сохранение низкого темпа прироста новых предложений. Если новые экономические потрясения не затронут страну, продолжится тенденция восстановления покупательской активности населения, а это, в свою очередь будет стимулировать дальнейшее расширение программ развития торговли и операторов. При замедлившемся приросте новых предложений будут расти арендные ставки.  Гостиничный рынок Гостиничный рынок Новосибирска находится в состоянии стагнации. Это объясняется тем, что гостиничные проекты имеют длительные сроки окупаемости, а крупные девелоперы отказываются ждать слишком долго. Темпы прироста новых предложений снизился до докризисного уровня. Однако, как уверяют эксперты, уже в 2011 году значительная часть гостиниц продемонстрировала рост дохода на номер. Международные гостиничные операторы показали стабильно высокий уровень. В перспективе будут освоены несколько новых проектов.  Сроки реализации новых проектов рассчитаны на 2—5 лет, это обеспечит плавный прирост предложения. Рынки гостиничной недвижимости большинства крупных городов за счет освоения новых площадей приблизятся вплотную к порогу насыщения.

 

По материалам ЗАО ТРУД (коммерческая недвижимость) и агентства недвижимости "Сибакадемстрой Недвижимость"

Другие статьи раздела "Недвижимость"



Новые статьи

1 Бетон марок М100-М450 и цементный раствор в Лобне с доставкой
Полезное
06.05.2016
2 Кадастровые работы
Полезное
05.05.2016
3 Ремонт
Полезное
05.05.2016
4 Как же сделать родной дом уютным?
Архитектура и Дизайн
05.05.2016
5 Керамзит
Полезное
04.05.2016
6 Как же сделать родной дом уютным?
Архитектура и Дизайн
04.05.2016
7 Манипулятор – Ваше решение для перевозки
Полезное
04.05.2016
8 Комплексная отделка квартир СПб
Полезное
04.05.2016
9 Устройство кровли под ключ
Полезное
04.05.2016
10 Очистка воды из скважины
Полезное
04.05.2016
11 Ваш небольшой бизнес и порядок в доме
Полезное
04.05.2016
12 Ваш помощник
Полезное
04.05.2016
13 Компания Клинкер
Полезное
04.05.2016
14 Модульное строительство
Полезное
04.05.2016
15 Шкаф
Полезное
04.05.2016

Советы:

    Warning: mysql_connect(): Access denied for user 'wordpress'@'localhost' (using password: YES) in /home/o/omsaananda/sk-info.ru/public_html/sovety/echo.php on line 12 Ошибка подключения к базе данных