Одним из основных требований в процессе  капитального строительства зданий и сооружений является подготовка исполнительной документации. Это пакет документов, фиксирующий фактический процесс строительства. Ведется разработка исполнительной документации в строительстве в соответствии с Градостроительным Кодексом РФ и контролируется органами госнадзора.

Значение исполнительной документации

Исполнительная документация имеет важнейшее значение для любого строительства. Построенные здания в процессе эксплуатации нуждаются в обслуживании. Они ремонтируются, меняется планировка помещений, прокладываются новые коммуникации. Чтобы провести эти и многие другие работы, связанные с внутренним состоянием здания, необходима исполнительная документация на его строительство.

Что входит в состав исполнительной документации

• Титульный лист, оформляемый в свободном, но соответствующем документу, стиле;
• Содержание (реестр), исполнительной документации, напечатанное в двух экземплярах. При сдаче реестра, заказчик фиксирует на нем факт приема;
• Список внесенных изменений. В нем фиксируются все изменения, проведенные на протяжении всей реализации строительного проекта. К этому документу прикладывается письменное согласие заказчика на проводимые изменения;
• Журнал строительно-монтажных работ, который ведут прорабы, мастера, инженерно-технические работники, имеющие отношение к проведению работ по реализации проекта;
• Акты освидетельствования проведенных скрытых работ и ответственных строительно-монтажных конструкций. Проведение освидетельствование необходимо для того, чтобы исключить некачественное выполнение работ, которое может стать причиной аварии, или несчастного случая;
• Документы, удостоверяющие качество материалов и конструкций, применяемых в строительстве (сертификаты и паспорта);
• Лицензии  и другие  разрешительные документы, подтверждающие законность проводимого строительства;
• Исполнительные чертежи, представленные в копиях фактических чертежей, использованных в данном строительстве, с указанием всех внесенных в них изменений.

В исполнительную документацию могут входить и другие документы, отражающие специфику строительного проекта.

Выбирайте надежного проектировщика

Подрядные организации, которые берут на себя ответственность за реализацию того или иного строительного проекта, не всегда в должной мере уделяют достаточное внимание столь важному этапу – разработке исполнительной документации. Это связано с тем, что в штате таких организаций нет штатных специалистов-проектировщиков. Поэтому, разработку исполнительной документации стоит доверять надежной проектной организации, такой как новосибирский институт проектирования Бау Микс. Специалисты этого проектного коллектива оформят исполнительную документацию в соответствии со всеми  требованиями, что  даст заказчику реальное представление обо всех произведенных работах  облегчит эксплуатацию построенного объекта. После проведения итоговой проверки органами госнадзора, исполнительная документация остается на постоянное хранение у заказчика.