Советы / 111 проектов запланированы к сдаче в 2017 году в Москве
Как показало проведенное экспертами «Метриум Групп» исследование, 40,5% проектов, запланированных к вводу в 2017 году, относится к массовому сегменту. В количественном выражении эта цифра составляет 45 жилых и апартаментных комплексов. 19 из них относятся к Новой Москве, остальные 26 – к «старой». В 18 старомосковских проектах, сдающихся в этом году, предлагаются квартиры, в пяти – апартаменты. Еще в трех новостройках представлены оба формата жилья. В общей сложности РВЭ должно быть получено в 213 корпусах в массовом сегменте.По предполагаемым срокам ввода новостройки массового сегмента в течение 2017 года распределяются крайне неравномерно. Так, на первый квартал приходится 52,6% всех запланированных к вводу в этом сегменте корпусов. На четвертый – 23,5% корпусов. Во втором и третьем кварталах ожидается небольшое затишье: на эти периоды придется сдача 13,1% и 10,8% корпусов соответственно.
Жилые комплексы массового сегмента. «Старая» Москва
На территории «старой» Москвы в 2017 году планируется частичный или полный ввод в эксплуатацию 21 проекта. Большая часть РВЭ придется на 4 квартал – 28 корпусов. Еще в 18 корпусах это важное событие произойдет во 2 квартале. А в первом и третьем кварталах – 8 и 7 корпусов соответственно.
Стоимость квартир в жилых комплексах «старой» Москвы, сдающихся в текущем году, начинается от отметки в 3,6 млн рублей. За эту сумму можно приобрести жилье в ЖК «Петр I». Проект должен быть введен в 4 квартале. Чуть выше – на уровне 3,91 млн рублей – находится порог входа в жилом комплексе «Некрасовка». Рассматриваемый корпус будет сдан в 1 квартале. И замыкает тройку сдающихся в 2017 году проектов с минимальными ценами жилой комплекс «МИР Митино». Здесь самая доступная квартира обойдется в 4,13 млн рублей. РВЭ в данном корпусе будет получено в четвертом квартале.
Жилые комплексы массового сегмента. Новая Москва
В Новой Москве эксперты «Метриум Групп» насчитали 19 жилых комплексов массового сегмента, которые будут сданы в 2017 году полностью или хотя бы частично. Причем в их составе будут вводиться в эксплуатацию 139 корпусов. В первом квартале ожидается ввод сразу 99 корпусов. Столь большое количество обусловлено предполагаемым поучением РВЭ в двух малоэтажных проектах – «Ново-Никольское» (39 корпусов) и «Борисоглебское» (42 корпуса). Сдача 21 корпуса запланирована на 4 квартал, 11 – на третий и 8 – на второй.
Стоит отметить, что почти половина всех сдающихся в 2017 году проектов Новой Москвы – 9 жилых комплексов – должна была сдаться в прошлом, а то и позапрошлом году. Однако в силу различных обстоятельств этого не произошло. В ряде проектов задержка носит чисто технический характер, в отдельных жилых комплексах проблемы более серьезные: вплоть до рейдерских захватов и уголовных дел.
По срокам ввода новомосковские проекты разделились почти поровну между первым и вторым полугодиями. На январь-июнь запланирована сдача корпусов в 13 проектах, а в июле-декабре – в 11 новостройках. Больше всего РВЭ должно быть получено в первом квартале – 9. В четвертом планируется ввод жилых домов в 8 проектах, во втором – в 4, в третьем – в 3.
Минимальный уровень цен в жилых комплексах массового сегмента Новой Москвы со сроками сдачи в 2017 году зафиксирован в жилом комплексе «Борисоглебское» — от 1,75 млн рублей. Ввод первой очереди запланирован на первый квартал текущего года. На втором месте с показателем 2,29 млн рублей идет жилой комплекс «Баркли Медовая Долина», который также намерен сдаться в первом квартале. Затем следует ЖК «Спортивный квартал», где цены начинаются от 2,58 млн рублей. И в этом проекте получение РВЭ тоже намечено на первый квартал. Таким образом, наиболее доступные по цене жилые комплексы Новой Москвы могут быть сданы уже в самом начале года.
Другие статьи раздела "Советы"
- 16.09.2016 Арендные ставки на квартиры в центре Москвы стартуют от 24 тыс. рублей
- 29.03.2018 ТРЦ должны относиться к объектам высокого уровня риска
- 22.03.2018 Доля ЮВАО на рынке новостроек достигла исторического максимума
- 05.04.2018 Итоги I квартала на рынке новостроек бизнес-класса Москвы
- 22.09.2017 Спрос на ситихаусы в два раза превысил предложение
- 25.10.2016 Порошенко: Бизнес должен повысить зарплаты на 20-30%
- 11.01.2019 Более 4,5 тыс. нарушений выявили в 2018 году на московских стройках
- 25.01.2017 Скидка — лучший аргумент в пользу приобретения квартиры
- 04.04.2019 На намыве построят деловой квартал
- 28.03.2019 70 процентов московского жилья и 96 процентов петербургского стоит дешевле 10 млн рублей
- 20.11.2018 Уникальный лот вышел в продажу в Петербурге — продается квартира Максима Горького
- 30.03.2018 Два десятка школ и детсадов строятся в «новой» Москве
- 14.05.2019 Риэлторы зафиксировали рост сделок по семейной ипотеке
- 29.03.2019 Обзор апарт-комплекса «Резиденции Замоскворечье»
- 04.08.2016 В 2016 году в регионах России будет введено ТЦ на 30 процентов меньше
- 10.07.2017 Что такое европланировка и чем квартира евроформата отличается от стандартной