Советы / 32 процента предложения в Московской области приходится на пятерку городов-лидеров
Лидером по предложению на первичном рынке среди подмосковных городов стали Химки, где реализуется сразу 9,6% от всего предложения в Московской области (зона до 30 км от МКАД). Предложение составляет 319,4 тыс. кв. м. По сравнению с 2014 годом как доля города Химки, так и предложение в абсолютных значениях выросло. Два года назад первичный рынок города занимал 8,4% в совокупном предложении (299 тыс. кв. м).
Еще 6,9% предложения приходится на объединенные Балашиху и Железнодорожный, где в совокупности реализуется 257,5 тыс. кв. м. При этом мораторий на новое строительство в Балашихе все же сказался, так как в 2014 году только на этот город приходилось 5,1% от совокупного предложения (181,6 тыс. кв. м), в то время как сейчас лишь 3,1% (103,4 тыс. кв. м). Зато предложение в Железнодорожном за два года выросло со 112,2 до 127,1 тыс. кв. м.
Еще один город, в котором объемы строительства постоянно держатся на высоком уровне, – Красногорск. Сейчас доля предложения Красногорска в общем объеме составляет 6,4% (212,3 тыс. кв. м).
На четвертом месте находится город Мытищи, на долю новостроек которого приходится 5% емкости подмосковного рынка (в зоне до 30 км от МКАД).
И еще один город, в котором ведется активное строительство – Люберцы (136,1 тыс. кв. м). Доля предложения в данном подмосковном городе составляет 4,1% от общей емкости рынка.
«Сейчас на долю пяти городов-лидеров приходится 32% от совокупного предложения Московской области. Вполне понятно, что лидерами являются города, расположенные в непосредственной близости от столицы, где есть железнодорожное сообщение и удобные трассы для выезда, что делает их привлекательными для покупателей.
Стоит отдельно отметить, что в среднесрочной перспективе стоит ожидать снижения доли города Химки в связи с ограничением по выдаче новых разрешений на строительство, которое было введено в начале 2016 года. На примере Балашихи, где и вовсе действует запрет на новое строительство, уже видно, что принимаемые меры дают результат. Если в 2014 году на первичный рынок Балашихи (без учета Железнодорожного) приходилось 5,1%, то сейчас только 3,1%. Стоит ожидать, что застройщики сместят свой интерес в сторону Железнодорожного. Следовательно, тенденция, которая наметилась в 2016 году, по увеличению предложения в Железнодорожном, только укрепится», – комментирует генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина.
Другие статьи раздела "Советы"
- 22.11.2018 Где находятся самые дешевые дома в стране
- 20.03.2017 До конца года в Волжском начнут выпускать сэндвич-панели
- 28.07.2016 Запорожский титано-магниевый комбинат выплатил дивиденды государству
- 11.06.2019 Общественники хотят провести референдум о статусе участка под храм в Екатеринбурге
- 20.07.2016 Видеошок: электрофургон «обставил» Ferrari и Tesla (видео)
- 11.12.2018 В 2019 году ставки аренды офисов вырастут на 10 процентов
- 22.07.2016 Прежде чем строить дом, разработай план
- 19.01.2017 Курс доллара в Украине падает после резкого роста
- 01.09.2017 Суммарная стоимость проданного летом высокобюджетного жилья в новостройках упала на 40 процентов относительно прошлого года
- 26.08.2018 Вытяжка стержня
- 29.11.2016 Дизайн маленьких квартир
- 22.05.2019 YOGA станет дороже
- 20.03.2019 После ввода станций Фрунзенского радиуса новостройки в локации могут подорожать на 15-20 процентов, но не все
- 13.09.2016 В Украине сокращен перечень платных социальных услуг
- 27.09.2018 За прошедшие восемь месяцев 2018 года на вторичном рынке загородной недвижимости Подмосковья было реализовано более 1200 объектов
- 28.03.2019 Уникальное поместье The Arragon Mooar Estate у побережья Великобритании, выставлено на продажу