Советы / 5 главных фактов о стрит-ритейле на Невском проспекте
Невский проспект — главный торговый коридор Петербурга. Среднесуточный трафик здесь находится на уровне 50 тысяч человек в сутки. Ни одна другая городская улица не может даже близко приблизиться к этим показателям. Эксперты агентства недвижимости “АН Lapina” рассказали о главных особенностях локации.
Невский проспект можно разделить на три части по сегментам арендаторов. Первая часть — от Площади Восстания до Фонтанки — территория общепита. Здесь представлено большое число заведений демократичного формата — кофейни, бургерные и аналоги.Если говорить в целом об объеме общепита на Невском проспекте, то он занимает порядка 40-50% от всего объема арендаторов. Также значительная часть за магазинами, работающими в сегменте продуктов и одежды.Вторая часть — Староневский. Эта территория традиционно место luxury-ритейла. Интерес к этой локации у соответствующих арендаторов достаточно высок, поэтому отметим, что ставки здесь растут. Средний размер месячной аренды здесь находится на уровне 1,5-3 тысяч рублей за квадратный метр.
Третья условная часть — от Мойки до Дворцовой. Здесь, по оценкам экспертов АН Lapina, наибольший объем арендаторов работает на туристическую отрасль.
Средний размер ставок на аренду коммерческих помещений на Невском вырос на 5-7%. В абсолютных цифрах арендная плата находится на отрезки между 7-25 тысяч рублей за “квадрат” в месяц.
Офисный сегмент на Невском проспекте также востребован у арендаторов. Средние ставки здесь находятся на уровне 2-3 тысяч рублей за квадратный метр, включая дополнительные расходы.
Объем вакансии на главном проспекте города традиционно невелик. Средний показатель — 3-5%. Аналогична ситуация и с ротацией арендаторов — 9-13%. Однако в отдельных частях магистрали есть свои очаги, которые чаще всего не доставляют особых проблем владельцам помещений, так как новых арендаторов в большинстве случаев удается найти до окончания договора с уходящей компанией.
Продажа помещений на Невском проспекте не является редкостью, однако зачастую покупатели не горят желанием приобретать объекты по тем ценам, которые устанавливают собственники. Средний срок окупаемости лота находится на уровне 12-15 лет.
“Невский проспект — один из символов города. Сюда непременно приходят сотни тысяч туристов ежегодно. Любая крупная отечественная или иностранная компания, приходя в Петербург, стремится именно здесь открыть свой главный офис или магазин”, добавила генеральный директор “АН Lapina” Екатерина Лапина.
Алексей Щербатых
Другие статьи раздела "Советы"
- 03.02.2017 Гонтарева: У банков с российским капиталом нет светлого будущего
- 27.03.2019 Жилой комплекс Неоклассика 2. Краткий обзор
- 22.09.2016 Депутаты сделали независимым НКРЭ (видео)
- 25.02.2019 Большинство кофеен Петербурга закроются
- 28.10.2018 Холодильные машины Climaveneta для промышленных предприятий
- 14.07.2019 Ташкент
- 14.02.2017 Гройсман рассказал, как расчитывается тариф на электроэнергию
- 09.09.2016 Украина получит $1 млрд под гарантии США
- 31.01.2017 Что больше интересует покупателей: новостройки или вторичка
- 08.08.2018 При продуманном расположении, апартаменты и квартиры могут выгодно дополнять друг друга — Эксперт
- 21.02.2019 Для чего индивидуальному предпринимателю нужна касса?
- 25.10.2016 В Украине стало больше битума
- 12.02.2018 В феврале самый демократичный вариант найма квартиры в Москве — «однушка» в ЮАО со ставкой 20 тыс. руб., на 1 тыс. руб. дешевле, чем в январе
- 12.05.2019 Способы отепления дома твердым топливом
- 15.05.2019 Необычные квартиры в Москве продаются исключительно с большим дисконтом — эксперты
- 18.01.2019 Действующие на сегодня строительные нормы и правила в России — это тот минимум, который необходимо выполнять девелоперам для обеспечения безопасности людей