Советы / 50 процентов сделок с недвижимостью за границей россияне заключают с инвестиционными целями

24.09.2018

50 процентов сделок с недвижимостью за границей россияне заключают с инвестиционными целями

Самым популярным у российских инвесторов оказался кипрский рынок недвижимости, где покупательский спрос распределился между инвестициями в девелопмент, жилую недвижимость для сдачи в аренду и покупками с целью получения европейского паспорта. До 50% выручки Kalinka International с начала года принесли продажи на Кипре, около половины всех сделок – инвестиционные.«Апартаменты в строящихся или построенных курортных комплексах привлекают инвесторов возможностью получения арендного дохода до 3-8% годовых в зависимости от срока аренды, — рассказала Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. – Доходность крупных кипрских инвестиционных проектов достигает 30-40% годовых. Такие цифры реальны при инвестировании в строительство на нулевом цикле, а также при покупке больших площадей в проекте».Второе направление по спросу российских клиентов – рынок коммерческих объектов и жилья Великобритании. Сделки на этом рынке принесли зарубежному подразделению компании 23% выручки с начала года. Недвижимость для себя купили треть россиян, выбравших эту страну. Инвесторам же были интересны проекты с гарантированной доходностью: апартаменты для сдачи в аренду, парковки, а также дома для престарелых.

«Управлением домами для пожилых людей занимается специализированная компания-оператор, проекты в разных городах страны приносят от 10% до 25% годовых, что гарантировано договором, – рассказала Анастасиа Демидова-Зенонос, генеральный директор Kalinka International. — Заполняемость домов для престарелых граждан крайне высока, и услуги учреждений всегда востребованы».

Рынок аренды в Великобритании не менее развит: до 50% населения проживает в арендованных квартирах, особая потребность в арендной недвижимости есть в городах, являющихся центрами образования, где заполняемость комплексов студенческих апартаментов доходит до 98%.

Третьей в числе фаворитов россиян для сохранения и преумножения капитала стала Германия (15% выручки), которая последние несколько лет показывает устойчивый спрос. Структура инвестиций в Германию — покупка земельных участков для девелопмента, другого рода доходной коммерческой недвижимости, парковок, street retail с арендным потоком, инвестиции в строящиеся объекты.

Цены на жилье в крупных городах растут последние 8 лет, и рост за это время составил от 25% до 90%. На этом рынке иностранцам доступны банковские кредиты со ставками от 2,2% до 3,8%, что тоже поддерживает спрос.

Традиционно востребованной остается европейская курортная недвижимость. 12% поделили такие направления, как Испания и Франция, где в основном приобретались квартиры и виллы на побережье для проживания. В Испании инвесторов привлекает возможность получения golden visa – вида на жительство при покупке недвижимости на сумму от €500 тыс. 


Другие статьи раздела "Советы"



Новые прайс-листы

1 ООО "КТП-Энергоснаб"
Товаров: 51
2 АСТСТРОЙ
Товаров: 524
3 ООО "ТК-Сервис"
Товаров: 10

Новые компании

1 NAYADA порошковая окраска
Москва
2 Неотех
Санкт-Петербург
3 ЭКСПЕРТ Бетон Ставрополь
Ставрополь

Новые статьи

1 Бетон марок М100-М450 и цементный раствор в Лобне с доставкой
Полезное
06.05.2016
2 Кадастровые работы
Полезное
05.05.2016
3 Ремонт
Полезное
05.05.2016
4 Как же сделать родной дом уютным?
Архитектура и Дизайн
05.05.2016
5 Керамзит
Полезное
04.05.2016
6 Как же сделать родной дом уютным?
Архитектура и Дизайн
04.05.2016
7 Манипулятор – Ваше решение для перевозки
Полезное
04.05.2016
8 Комплексная отделка квартир СПб
Полезное
04.05.2016
9 Устройство кровли под ключ
Полезное
04.05.2016
10 Очистка воды из скважины
Полезное
04.05.2016
11 Ваш небольшой бизнес и порядок в доме
Полезное
04.05.2016
12 Ваш помощник
Полезное
04.05.2016
13 Компания Клинкер
Полезное
04.05.2016
14 Модульное строительство
Полезное
04.05.2016
15 Шкаф
Полезное
04.05.2016

used
Рейтинг@Mail.ru     Яндекс цитирования      
0.021 +