Советы / 70 процентов объектов на вторичном рынке выходят на продажу, не имея готовых документов
Рост размера скидок на вторичном рынке действительно есть и он существенный. Например, на данный момент, он составляет порядка 15%. Важно понимать, что зачастую собственники жилья выставляют свой объект на продажу по завышенной цене. Это происходит из-за того, что оценка объекта происходит на основании информации которую можно найти на известных площадках бесплатных или полу бесплатных объявлений.
Такое необоснованное завышение цены на продаваемый лот крайне негативно сказывается на сроках экспозиции. Обычно повышение цены оправдывается собственником фразой: “Я никуда не тороплюсь. Я готов подождать”. Кроме того, большинство самостоятельных продавцов своих квартир не всегда верно оценивают то, насколько реально сдвинется срок продажи из-за неадекватной оценки объекта.
По нашей оценке, всегда есть две цены: реальная и заявленная. 90% объектов, которые выходят на рынок от частных продавцов “висят” на рынке более 6-ти месяцев. Остальные 10%, то есть те, что выставляются по понятной цене находят нового владельца примерно за 3 месяца.
“По практике нашего агентства, самой существенной скидкой на коммерческий объект эконом-класса была сумма в 1,5 миллиона рублей, а на жилой лот того же класса — 0,5 млн рублей. Отмечу, что такой существенный дисконт является большой редкостью. Хороший агент всегда найдет повод для скидки. Например, 70% объектов на вторичном рынке — это лоты с не готовыми документами. Этот факт может значительно снизить стоимость жилья и увеличить время его экспозиции”, — отметила генеральный директор агентства недвижимости “Квадраты” Екатерина Сивова.
Другие статьи раздела "Советы"
- 14.06.2018 Эффект от проведения Чемпионата мира по футболу традиционно рассматривается в долгосрочной перспективе
- 26.02.2019 В ЖК «Поколение» доступна военная ипотека от банка «Зенит»
- 08.09.2016 В Украине оценили последствия газопровода «Северный поток-2»
- 17.09.2018 Эксперты прогнозируют рост ипотечных ставок
- 16.05.2017 Климкин обсудил с торговым еврокомиссаром вопросы имплементации ЗСТ Украина-ЕС
- 04.05.2017 Что будет с ценами на бензин в мае
- 10.04.2017 «Укрзализныця» запускает дополнительный «Интерсити+» на пасхальные праздники
- 21.03.2017 Пробковое дерево – чудо материал
- 24.04.2018 60 процентов потенциальных покупателей элитных апартаментов в Москве — мужчины
- 13.03.2019 Как увеличить PR внутренней оптимизацией сайта
- 27.07.2017 Варианты обустройства балкона или лоджии
- 04.06.2018 Тенденция сокращения площадей на первичном рынке недвижимости носит волнообразный характер — Мнение
- 08.09.2017 Литиевые батареи
- 04.10.2016 Теплосети Украины находятся в крайне тяжелом состоянии — Зубко
- 09.03.2017 Берег у Мызинского моста в Нижнем Новгороде застроят жильем
- 28.08.2017 Стоит ли покупать потолочные вентиляторы?