Советы / 9 яиц пришли в сегмент новостроек уже давно
Шринкфляция — термин, обозначающий уменьшение товара при сохранении или непропорционально малом снижении цены. Такое явление активно обсуждается россиянами в сфере продуктов питания. Ярким примером последних недель стало появление на полках магазинов упаковок с девятком яиц вместо десятка. Эксперты ГК “Метражи” отмечают, что такое явление давно присутствует на российском рынке недвижимости и с усилением кризиса количество подобных предложений будет расти.
Недвижимость — дорогой и востребованный продукт в России, поэтому строительные компании, работающие в нашей стране давно освоили приемы того, как не повышая, а то и снижая цены, продавать квартиры одного формата. Например, в начале нулевых годов на наш рынок пришли квартиры евро-формата, которые по своей сути являются олицетворением шринкфляции в недвижимости. С помощью такого маркетингового хода компании смогли оптимизировать площади квартир и продавать их покупателю как более выгодный продукт.За почти 20 лет с момента выхода на российский рынок жилья евро-квартир, формат шагнул далеко вперед. Так, застройщики не только объединили кухню и гостиную в одно пространство, но и активно стали сокращать площади других помещений. Ярким примером является уменьшение метража коридора. Если еще в середине нулевых у многих застройщиков встречались лоты, где площадь холла превышала размер жилых комнат, то сейчас такие объекты исчезли из квартирографий.Согласно данным экспертов ГК “Метражи”, с 2016 года средняя площадь экспонируемых на первичном рынке Петербурга квартир, сократилась почти на 8 квадратных метров — с 51 до 43 “квадратов”. Несмотря на большое число инструментов, которые есть в руках у застройщиков, общий средний уровень цен на первичном рынке все равно растет, даже с учетом затоваренности в отдельных сегментах. Например, стоимости в 120 тысяч рублей за “квадрат” в квартире-студии на “приКАДье” Петербурга покупатели уже удивлятся.
“Квартиры евро-формата, которые строятся на окраинах Петербурга имеют свои плюсы. Однако удивительно, что стоимость квартир в новостройках Мурино и Кудрово зачастую превышает или равна цене компактных лотов в домах, располагающихся в историческом центре города. По нашим оценкам, цена квартир-студий на Васильевском острове или в Адмиралтейском районе схожа с теми, что экспонируются в Мурино. Так, за 2-2,5 миллиона рублей можно купить лот евро-формата в 15 минутах от Девяткино или в 5-10 минутах от станции “Василеостровская”. Вместе с тем уверены, что в связи с неблагоприятными факторами строительные компании продолжат оптимизировать площади, сохраняя или повышая средний уровень цен”, — отметил генеральный директор ГК “Метражи” Евгений Морозов.
Алексей Щербатых
Другие статьи раздела "Советы"
- 26.10.2016 «Укрзализныця» вышла на прибыль
- 05.02.2019 Как поделить квартиру при разводе
- 18.01.2017 «Кроношпан» будет строить новый завод в ОЭЗ «Калуга»
- 11.12.2019 На школы и детсады Киев выделит 21 млрд. грн.
- 11.08.2017 Нехватка судей, инфляция и ЖКХ-долги: итоги недели в цифрах
- 22.09.2016 Украинские облавтодоры вдвое увеличили закупки битума
- 22.09.2017 Министр финансов представил Раде бюджет-2018: полный текст речи
- 30.03.2017 Арендный рынок недвижимости. Что чаще всего приводит к спорам хозяев и арендаторов
- 12.07.2016 Миллиардер возродит легендарный внедорожник Land Rover Defender
- 26.03.2019 Семейный квартал «МИР Митино» приглашает на выставку «Недвижимость от лидеров»
- 03.12.2019 Який вигляд буде мати «Фабрика повидла» у Львові (ФОТО)
- 13.02.2017 В Украине растут зарплаты гидроэнергетиков
- 16.06.2017 Украинцы с июня будут погашать кредиты по-новому: все нововведения в законе
- 16.09.2017 В Украине растут цены: что подорожало и чего ждать
- 29.05.2017 На нефтегазовом рынке появится новый международный трейдер: обзор недели в ТЭК
- 08.06.2018 Пожаловавшийся Путину на свой неудобный «дальневосточный гектар» москвич может получить другой земельный участок