Советы / Активность компаний сегмента e-commerce на рынке складской недвижимости московского региона в 2017 году превысила докризисный уровень — Эксперты
В исследовании отмечается, что драйверами спроса в 2017 выступили компании всех бизнес-секторов. Активность компаний сегмента e-commerce превысила докризисный уровень 2012-2013 гг. — и составила по итогам 2017 262 тыс. кв. м.Объём сделок в складском сегменте в 2018 году ожидается на уровне 1,2-1,3 млн. кв. м. Помимо конъюнктурного усиления спроса в 2018 году ожидается расширение логистики от ряда конечных пользователей. Объемы строительства складов в 2018 году будут сопоставимы с 2017 годом (600 — 700 тысяч кв. м), build-to-suit строительство составит 55% от общего объема.В 2018 году ожидается постепенное сокращение доли вакансии до 9,5 — 9%.
Ставки аренды на складские площади могут незначительно вырасти до конца 2018 года. Антон Алябьев, директор отдела складских и индустриальных помещений CBRE в России, комментирует: «В складском сегменте присутствовал устойчиво растущий спрос на складские площади, в частности на большие и нестандартные проекты. Был закрыт ряд крупных сделок. В то же время мы наблюдаем возобновление девелоперской активности. Ключевые игроки рынка продолжают развивают свой бизнес, с одной стороны, отвечая на сложные требования логистики арендаторов, с другой стороны, сокращая издержки на строительство и обслуживание складов. В связи с этим для крупных пользователей складской недвижимости становятся доступными интересные кастомизированные решения по привлекательным коммерческим условиям. Именно такие сделки станут основным драйвером роста рынка в 2018 году».
Другие статьи раздела "Советы"
- 29.03.2018 Шесть станций может появиться на Бирюлевской линии метро
- 13.06.2019 Отель Four Points by Sheraton Kaluga стал лучшим в мире в сети Marriott International
- 07.07.2017 Программа МВФ в Украине застопорилась — эксперт
- 18.07.2016 Австралия предложила Британии «свободную торговлю» после Brexit
- 07.02.2017 В Украине украли кредит Всемирного банка
- 19.07.2018 Население Москвы растет на 30-50 тыс. человек в год
- 27.09.2016 На загородном рынке преобладают таунхаусы площадью до 150 кв. м
- 27.02.2017 «Укрзализныця» покупает новые пассажирские вагоны
- 21.02.2019 «IQ Гатчина»: яркий квартал с развитой инфраструктурой
- 26.04.2019 Медведев предложил увеличить финансирование льготной ипотеки для молодых ученых
- 06.09.2018 Инвесторы поверили в коливинги
- 26.01.2017 Dow Jones достиг исторического максимума
- 17.01.2017 МВФ не требовал от Украины повышать пенсионный возраст — Розенко
- 18.11.2019 Новостройки подорожают вдвое
- 05.09.2019 «Инград» заключил соглашение с Банком ДОМ.РФ о проектном финансировании на сумму 11,1 млрд рублей
- 31.08.2017 Прогнозы не радуют, но и не пугают риэлторов