Советы / Активность рынка выросла, но не по сделкам, а по звонкам — мнение
Скоро лето – время, когда рынок недвижимости, как правило, затихает. Люди уезжают в отпуска, и решение жилищного вопроса множество москвичей оставляет на осень. О том, как прошла весна, и что ждёт рынок столичной недвижимости в ближайшие месяцы, размышляет генеральный директор агентства недвижимости «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА» Вячеслав Шеянов.
— В целом ситуация на рынке недвижимости благоприятная. Весной рынок был активен. Летом, думаю, наступит некое сезонное затишье. Но оно, скорее всего, будет незначительным. И хотя недавно в СМИ прошла информация, что Росреестр в апреле зарегистрировал очень большое количество сделок, только резкого скачка покупательской активности я не вижу. Хотя оживление рынка действительно есть, но оно ощущается не по количеству сделок, а по звонкам и показам. Люди звонят, консультируются, смотрят много квартир, уходят, чтобы о чём-то подумать, и снова приходят, снова звонят, консультируются и смотрят много квартир. Они порой очень долго выбирают квартиру, которую хотят купить.
А так как квартир пока достаточно, вот люди и не спешат. Однако, вопрос не только в богатстве выбора. Людям бывает сложно принять то или иное решение, так как их смущает неопределённость ситуации. Их дезориентирует шквал противоречивой информации. Они слышат обещания властей о снижении процентной ставки по ипотеке до уровня 8 % годовых. Потом в прессе промелькивает цифра 6%. Вступление в силу новых законов о новостройках с июля. Все об этом говорят, но толком никто ничего не знает. С валютой как-то всё неясно. Нефть то дорожает, то дешевеет… Поэтому сомнения людей одолевают.
Кроме того, в последние годы клиент стал более требовательным. Он хочет приобрести хорошее жилье, но за… минимальную цену. Вот и ходят покупатели кругами…
А как же в такой ситуации ведут себя продавцы? Многие из них «уперлись» и не спешат снижать цену. Все ждут своего клиента. Порой ставят ценник даже дороже рынка, чтобы была возможность потом поторговаться. Но, как показывает практика, по завышенной цене звонков и покупательского интереса практически не бывает. Вот и сидят они у моря и ждут погоды. Продавцы – у одного моря, покупатели – у другого. Мы работаем и с теми, и с другими. Ищем, где интересы пересекаются. Договариваемся.
Записал Вениамин ВЫЛЕГЖАНИН
Другие статьи раздела "Советы"
- 20.02.2017 Повышение тарифа на метро в Новосибирске — для появления новых станций
- 15.01.2019 Уборка в квартире — последний этап строительства
- 20.09.2016 Названы самые прибыльные угольные предприятия Украины
- 27.08.2017 Кто в Украине не получит пенсию после реформы
- 03.09.2016 В Крыму построят крупнейший индустриальный парк
- 06.08.2019 Открыты продажи в новом корпусе ЦДС «Московский»
- 24.01.2017 Машиностроение должно стать основой инновационного развития экономики – Кубив
- 10.12.2018 Инвестиции в недвижимость: на какую доходность стоит рассчитывать
- 22.03.2018 Покупка бу копера
- 01.02.2017 Объем ипотечного портфеля банков в деньгах вырос на 13 процентов
- 01.05.2019 Межкомнатные двери на сайте dver.com
- 24.10.2016 Украинцам будут слать SMS о перерегистрации квартир
- 14.04.2017 Климатическое оборудование для дачи
- 29.10.2018 Дома высотой от 18 до 24 этажей самые распространенные в Петербурге
- 12.04.2018 Эксперты отмечают падение доли вакантных площадей в торговом сегменте Москвы в первом квартале 2018 года
- 23.06.2017 Минфин обжаловал решение Лондонского суда по «долгу Януковича»