Советы / Апартаментов премиум-класса стало больше
Совокупный объем апартаментов в старых границах Москвы составляет 591,7 тыс. кв. м без учета элитных объектов. В реализации находится 9,3 тыс. лотов, при этом наиболее широкий выбор предложения представлен среди двухкомнатных апартаментов евро-формата (доля почти 20%). Меньше всего в продаже – порядка 3,1% – четырехкомнатных вариантов евро-планировки.
Рынок апартаментов в последнее время активно пополнялся новым предложением. В его основе — проекты премиум-класса, что привело к укрупнению данного сегмента. Если доля бизнес-класса уменьшилась до 51,1% (разница с предыдущим отчетным периодом – 8,2%), то премиум-класс продемонстрировал увеличение показателя с 20,5% до 28,1% (7,6%). Доля апартаментов уровня комфорт осталась практически неизменной и составила 20,8%.
С точки зрения локационного распределения внимания заслуживают САО, ЦАО и СВАО. Северный округ лидирует по объему предложения бизнес-класса и концентрирует 41,7% в данном сегменте. Больше всего апартаментов премиум-класса – 65,4% – представлено в ЦАО. Основная доля предложения комфорт-класса – больше половины – сосредоточена на северо-востоке Москвы.
Выход новых объектов повлиял и на распределение долей предложения с точки зрения наличия отделки. В формате «купи и живи» представлено 29,3% от общего объема апартаментов, что на 3,5% больше, чем в предыдущем отчетном периоде.
Средневзвешенная цена квадратного метра на рынке апартаментов Москвы составила 269,2 тыс. руб. Показатель в комфорт-классе – 154 тыс. руб. за кв.м, в бизнес-классе – 215,2 тыс. руб. за кв.м, в премиум-классе – 452,5 тыс. руб.
Тройку наиболее дорогих округов по средневзвешенной цене кв.м составляют ЦАО, САО и СЗАО. На первом месте находится ЦАО с показателем на уровне 416,9 тыс. руб. за кв. м. Второе место у САО (262,1 тыс. руб. за кв. м), на третьем – СЗАО (214,3 тыс. руб. за кв.м). Наиболее доступным округом по-прежнему остается ЮВАО (127,1 тыс. руб. за кв. м).
Тройку наиболее дорогих округов по средней стоимости лота также составляют ЦАО (35,4 млн руб.), САО (19,5 млн руб.) и СЗАО (13,7 млн руб.).
Другие статьи раздела "Советы"
- 24.05.2017 Пенсия после реформы: действующие пенсионеры станут «богаче», а будущие – получат меньше
- 15.09.2016 Задача сохранить темпы ввода жилья перед Подмосковьем не стоит
- 06.11.2019 З цієї осені траси повинні будувати з обов‘язковими розривами дорожнього огородження
- 17.10.2016 В ЖК «Новый Зеленоград» откроется первый частный детский сад
- 18.06.2019 ГК «Ленстройтрест» запустила акцию «Приумножаем материнский капитал»
- 26.10.2018 В агломерации Санкт-Петербурга продолжает снижаться концентрация сделок у застройщиков-лидеров
- 20.12.2016 Аренда разнообразного строительного оборудования по демократичной цене
- 15.05.2017 Морозный май убивает урожай фруктов и ягод в Украине
- 17.10.2019 Вартість житла на первинному ринку Києва перевищила рівень кризових цін
- 01.03.2017 Как украинцы оценивают жизнь: на первом месте — здоровье и семья, а в бедах треть винит государство
- 25.07.2017 Как быстро зарегистрировать авто: советы сотрудников сервисных центров МВД
- 11.10.2019 Как ухаживать за кондиционером, чтобы тот проработал дольше.
- 02.03.2017 Два туристических объекта построят в Карелии
- 28.12.2017 Комплекс «Федерация» в «Москва-Сити» полностью введен в эксплуатацию
- 09.10.2018 Из-за недостатка предложения на первичном рынке, покупатели будут активнее на вторичном — Эксперт
- 16.09.2016 Курск — «торговая столица»?