Советы / Апартаменты в Санкт-Петербурге показали рост: объем продаж юнитов увеличился в два раза

15.01.2019

Апартаменты в Санкт-Петербурге показали рост: объем продаж юнитов увеличился в два раза

Согласно данным аналитиков апарт-комплекса VALO, 60% в общей структуре продаж сегмента за 2018 год занимают сервисные апартаменты (т.е. комплексно управляемые проекты, в том числе апарт-отели). Еще 40% приходится на несервисный формат – т.н. «псевдожилье» (жилые дома без гостиничной инфраструктуры, которые застройщики позиционируют как апарт-комплексы, чтобы обойти некоторые градостроительные ограничения). Из этих 40% «псевдожилья» 5% приходятся на рекреационные проекты, которые строятся на границе Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Объем продаж в апарт-комплексе VALO в 2018 году по сравнению с 2017 годом вырос на 69% (в юнитах). Всего за январь-ноябрь 2018 года было реализовано 640 юнитов. К концу года в первой очереди проекта продано 87,5% апартаментов, во второй – 50,5%. Стоит отметить, что на 25% увеличилось количество повторных покупок, что свидетельствует о повышении уровня лояльности клиентов. Кроме того, в 2,5 раза возросло и число покупателей, совершивших три и более сделки, отмечает Марина Сторожева, директор по продажам апарт-комплекса VALO.
«Также одна из основных тенденций 2018 года – увеличение количества сделок с использованием ипотечного кредитования. В нашем проекте, например, в 2018 году в ипотеку приобретено 21% юнитов, когда как в 2017-м – около 4,2%. Это обусловлено не только тем, что в 2018 году снизились ставки по ипотечным займам. Инвесторов привлекает также сравнительно невысокий порог входа в проект: сумма инвестиций в апарт-отель начинается от 1 млн рублей», — комментирует Марина Сторожева, директор по продажам апарт-комплекса VALO.

Вместе с покупательским спросом в 2018 году вырос также и объем ввода. Так, если в 2017 году в апарт-комплексах было введено в эксплуатацию 65,6 тыс. м2, то в 2018 году этот показатель достиг отметки в 155,9 тыс. м2. Наиболее активно девелоперы застраивают апартаментами такие районы Северной столицы, как Московский, Василеостровский и Выборгский. Также одной из привлекательных территорий для возведения апартаментов (прежде всего, рекреационного формата) остается Курортный район Санкт-Петербурга. Распределение по классам реализованных апартаментов по итогам 2018 года выглядит следующим образом: 24% проданных юнитов относятся к сегменту «эконом», 54% – к «комфорт», 17% – к «бизнес» и 5% – к «элит».

«На примере нашего проекта – апарт-комплекса VALO – могу отметить, что в 2018 году значительно изменился портрет покупателя. Клиенты стали лучше понимать апартаменты как реальный объект для вложения средств. Если раньше инвесторы интересовались только внутренним оснащением юнитов, то сейчас они узнают также и об общей инфраструктуре апарт-комплекса: например, какие в проекте будут действовать общественные пространства, какие гостиничные технологии заложены. Речь идет о бассейне, ресторане, кафе, коворкинге, конференц-зале, а также инженерном оснащении комплекса. Таким образом, покупатели апартаментов хотят точно понимать, будет ли проект востребован в будущем и сможет ли он конкурировать с другими апарт-отелями, например, через 10-15 лет», — отмечает Марина Сторожева, директор по продажам апарт-комплекса VALO.
 


Другие статьи раздела "Советы"





Новые прайс-листы

1 ООО "КТП-Энергоснаб"
Товаров: 51
2 АСТСТРОЙ
Товаров: 524
3 ООО "ТК-Сервис"
Товаров: 10

Новые компании

1 Brille
Элиста
2 RestMebel.ru
Москва
3 ООО ПП "Регионгаздеталь"
Воронеж

Новые статьи

1 Бетон марок М100-М450 и цементный раствор в Лобне с доставкой
Полезное
06.05.2016
2 Кадастровые работы
Полезное
05.05.2016
3 Ремонт
Полезное
05.05.2016
4 Как же сделать родной дом уютным?
Архитектура и Дизайн
05.05.2016
5 Керамзит
Полезное
04.05.2016
6 Как же сделать родной дом уютным?
Архитектура и Дизайн
04.05.2016
7 Манипулятор – Ваше решение для перевозки
Полезное
04.05.2016
8 Комплексная отделка квартир СПб
Полезное
04.05.2016
9 Устройство кровли под ключ
Полезное
04.05.2016
10 Очистка воды из скважины
Полезное
04.05.2016
11 Ваш небольшой бизнес и порядок в доме
Полезное
04.05.2016
12 Ваш помощник
Полезное
04.05.2016
13 Компания Клинкер
Полезное
04.05.2016
14 Модульное строительство
Полезное
04.05.2016
15 Шкаф
Полезное
04.05.2016

© 2023 :: Копирование и Использование материалов сайта без прямой ссылки - запрещено.