Советы / Аренда комнат в городах России: в Питере подешевели, в Тюмени подорожали
По данным Mirkvartir.ru, к концу 2017 года средняя арендная ставка на комнаты по всем городам рейтинга составила 6150 руб./мес. В Москве, самом дорогом городе России, этот показатель превышен в 2,4 раза. За сумму, эквивалентную среднемесячной стоимости комнаты в Москве, 14 836 рублей, можно арендовать сразу две комнаты в Екатеринбурге (7435 руб./мес.), три в Набережных Челнах (4950 руб./мес.), а с доплатой в 660 рублей – четыре в Ижевске (3874 руб./мес.).
Кроме того, за эти деньги можно спокойно снимать «однушку» в 60 крупнейших городах России, в 40 городах хватит на «двушку», а в 10 – и на «трешку». Другими словами, стоимость аренды столичной комнаты выше средней стоимости аренды однокомнатной квартиры в городах страны (11 570 руб./мес.) и едва не перекрывает стоимость аренды двухкомнатной квартиры (15 716 руб./мес.).
Почетное второе место в рейтинге досталось олимпийскому Сочи, где месячная аренда комнаты обойдется в 11 571 руб./мес. «Бронзу», можно сказать, поделили между собой Симферополь и Московская область: 10 726 руб./мес. в Симферополе и 10 712 руб./мес. – в Подмосковье.
Последним в призовой пятерке оказался город газовиков и нефтяников Сургут с показателем 10 662 руб./мес. за комнату. Непосредственно за ним на шестой позиции обосновалась его «коллега» Тюмень (10 611 руб./мес.), и только седьмая строчка досталась курортному Севастополю (10 590 руб./мес.). На восьмом месте, что крайне нетипично, расположился Санкт-Петербург. Снять комнату в северной столице сегодня можно в среднем за 9984 руб./мес.
Самые дешевые коммуналки следует искать в Череповце, где средняя стоимость аренды составляет 3918 руб./мес. Далее идут населенные пункты с очень похожими ставками – это Волжский (3963 руб./мес.) и Магнитогорск (3971 руб./мес.). Четвертое место с конца у Пензы, где средняя цена аренды слегка перевалила за четыре тысячи рублей – 4118 руб./мес., пятое – у Улан-Удэ (4167руб./мес.).
В 2017 году положительную динамику продемонстрировал 21 город из 68 исследуемых. В 47 городах цены упали, в 8 из них падение составило более 10%.
Значительней всего поднялись ставки в Архангельске, где жилье в коммуналке стало дороже на 13%. Вообще Архангельск – один из немногих городов, где за год выросли цены не только на аренду комнат, но и на съемные квартиры разных площадей. На втором месте Саратов ( 11,2%). Здесь, хоть и не так существенно, но тоже поднялись арендные ставки не только на комнаты, но и на все виды квартир. «Бронза» – у Брянска ( 10,9%), далее идут Тюмень и Казань ( 10,5% каждый).
Максимальное падение ценников отмечено в Ростове-на-Дону (–16,9%) и Рязани (–16,7%). В этих городах отрицательная коррекция затронула не только комнаты, но и квартиры. На 13,7% подешевели Красноярск и Белгород, на 12,4% – Барнаул. Квартиры в этой тройке «просели» только в Белгороде.
Средняя динамика по всем городам составила минус 2,5% за год.
«В дорогих городах с большим запасом прочности (Москва, Питер и т.п.) съемные комнаты дешевеют поступательно, из года в год, – замечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – В остальных городах могут наблюдаться так называемые «качели». Например, Сочи в 2016 году прирастил около 20% стоимости, а в году истекшем слегка отыграл обратно. Калининград, Краснодар и Красноярск за позапрошлый год выросли больше чем на 10%, а в 2017 отступили примерно на те же позиции, что и два года назад. Часть позапрошлогодних рекордсменов по падению – Казань, Новосибирск, Тула – в прошлом году резко пошла в рост, другие, например, Ростов-на-Дону и Тверь, продолжили падать. Формирующиеся разнонаправленные тренды во многом зависят от локальной экономической ситуации в конкретных регионах. Если же говорить о рынке по стране в целом, то это по-прежнему рынок арендатора».
Другие статьи раздела "Советы"
- 13.05.2019 Офис продаж Chkalov — победитель конкурса «Алюминий в архитектуре»
- 10.08.2016 Минфин показал проект налоговой реформы: ТОП изменений
- 07.06.2019 LOFT FM объявлен лучшим лофт-проектом Москвы
- 03.05.2018 Мебель в наличии
- 21.11.2019 ДАБІ зупинила будівництво ЖК в центрі столиці
- 18.07.2019 Рейтинг городов Подмосковья за 1 полугодие 2019 г.
- 06.07.2017 Почему многие девелоперы продают квартиры вместе с мебелью
- 14.10.2016 В Киеве показали самое современное оружие Украины
- 21.08.2017 17 процентов потенциальных арендодателей московских квартир под воздействием различных страхов сомневаются в целесообразности найма
- 20.06.2019 В ЖК «Новоград Павлино» построена эко-котельная
- 25.01.2018 Более 20 процентов покупателей новостроек комфорт-класса не достигли возраста 30 лет
- 24.10.2016 В Ростовской области построят новый молочный комплекс
- 19.06.2017 Блокада на Донбассе лишила Украину сотен миллионов гривен
- 14.09.2016 Как будут менять ценники на нефть в 2016 году: все сценарии
- 08.09.2017 Реформа образования, повышение «минималки» и ураганы в США: итоги недели в цифрах и событиях
- 11.07.2016 Украина возобновила импорт газа из Венгрии