Советы / Аренда комнат в регионах: по цене сочинской комнаты можно снять три в Пензе
Что в Москве комната, то в провинции «двушка»
Москва с показателем 15 431 руб./мес. за комнату остается самым дорогим городом России. За такую сумму можно снять сразу два таких помещения в Кемерове (7733 руб./мес.) или Екатеринбурге (7640 руб./мес.), три комнаты в Омске (5190 руб./мес.), Иванове (5044 руб./мес.) или Туле (5001 руб./мес.), а доплатив около 400 руб., арендовать сразу четыре комнаты в Пензе (3972 руб./мес.). Более того, по данным Mirkvartir.ru, стоимость аренды московской комнаты практически равна стоимости аренды среднестатистической «двушки» по стране (15 503 руб./мес.).
На второй позиции прочно обосновался Сочи (12 714 руб./мес.), который за год уверенно поднялся с пятого места, «задвинув» одним махом Санкт-Петербург (11 029 руб./мес.), Подмосковье (10 941 руб./мес.) и Сургут (10 085 руб./мес.). На сочинскую ставку можно снять среднюю по стране «однушку» (11 715 руб./мес).
Самые дешевые комнаты следует искать в Пензе, где они стоят 3972 руб./мес. Остальные города перешагнули за отметку в 4000 рублей: Ижевск – 4068 руб./мес., Магнитогорск – 4212 руб./мес., Улан-Удэ – 4375 руб./мес., Новокузнецк – 4392 руб./мес. Однако при желании в любом из этих городов можно отыскать вариант всего за 3000 руб./мес. А в Новокузнецке и вовсе предлагается комната за 2500 руб./мес.
Средняя ставка по всем городам составила 6341 рубля за комнату в месяц.
Где подорожали съемные комнаты?
В 2016 году положительную коррекцию показали 37 городов из 60 исследуемых, из них 20 сумели прирастить более 10% стоимости. В 23 городах ставки упали, в 7 из них падение составило более 10%. В среднем по нашему списку комнаты подорожали на 3,4%.
Рекордсменом по росту ставок стал Сочи – за год аренда комнат здесь выросла сразу на 24,1%. «Высокий результат Сочи неудивителен, – замечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – За год здесь существенно выросли цены во всех сегментах рынка. По данным портала «МИР КВАРТИР», наряду с комнатами аренда «однушек» подросла на 4,2%, «двушек» – на 10%, «трешек» – на 15,6%».
Помимо черноморского курорта буквально рванули вверх ставки в столице Приморья Владивостоке – здесь комнаты стали дороже на 19,9%. Далее идут сибирские Красноярск – 19,1% и Тюмень – 17,9%. Замыкает пятерку лидеров прироста далекий от Сибири, но близкий к Сочи Краснодар – 17,6%.
Широка география и других «подросших» городов: «черноземный» Курск – 15,1%, северный Архангельск – 14,5%, далекий Улан-Удэ – 12,9%, западный Калининград – 11,3% и «центровое» Подмосковье – 10,7%.
Почти такой же разброс и среди аутсайдеров. Лидером падения стали города Центрального федерального округа – Тверь (–17%) и Тула (–16,2%). За ними столица Татарстана Казань (–12,3%). Далее с одинаковым результатом (–12,1%) идут южный Ростов-на-Дону, суровый Новосибирск и далекий Хабаровск.
«Второй год подряд на рынке аренды действуют два разнонаправленных тренда, – объясняет Павел Луценко. – С одной стороны, падение доходов населения и снижение платежеспособного спроса способствуют снижению ставок. С другой стороны, комнаты как самый дешевый вариант аренды набирают популярность, в связи с чем цена на них поднимается. От сложения этих векторов возникает противоречивая картина, при анализе которой следует учитывать и абсолютную стоимость жилья. Например, за год комнаты в Твери подешевели на 17%, или на 1363 рубля. А комнаты в Рязани подорожали на те же 17,1%, но в абсолютном значении это составило уже 933 рубля. Другой пример: комнаты и трехкомнатные квартиры в Волгограде подорожали в 2016 году соответственно на 801 рубль и 809 рублей. При этом прирост по комнатам составил 14,9%, а по квартирам – всего 5,3%».
Другие статьи раздела "Советы"
- 23.01.2017 Украине следует разрабатывать стратегии развития на 5-10 лет – Кубив
- 13.10.2017 Как клеить обои
- 23.01.2017 90 процентов участков без подряда на загородной «первичке» — потенциальный неликвид
- 20.03.2019 Setl Group — лидер по продажам в Санкт-Петербурге
- 24.07.2017 ЕС готовит ответные меры на санкции США против России — СМИ
- 05.10.2016 Насколько выгодно инвестиции в недвижимость
- 07.06.2016 Ремонт квартир
- 13.05.2019 За сколько можно снять самую дешевую квартиру в Москве
- 15.09.2016 Кабмин увеличил финансирование образования на 21 млрд грн в 2017 году
- 28.10.2016 Более 250 млрд рублей потратила в этом году Москва на развитие транспортной системы
- 17.08.2017 Украинцы стали сильнее опасаться инфляции и безработицы — GfK Ukraine
- 25.09.2017 Запасы газа в Украине достигли 16 млрд кубометров
- 30.03.2017 В Украине начинается монетизация льгот: выдавать деньги на ЖКУ и проезд будут во Львове
- 03.04.2017 Каким выходит из кризиса рынок недвижимости Петербурга
- 30.09.2016 АМКУ и НКРЭКУ будут сотрудничать на энергетических рынках
- 29.09.2017 Переплата по ипотеке за обычную двушку в Новосибирске сократилась на 17 процентов за год