Советы / Аренда квартир в центре Петербурга равна по стоимости аренде на московских окраинах
При анализе учитывались показатели эконом-, комфорт- и бизнес-класса. Элитный сегмент остался за рамками исследования.
В «дорогую пятерку» вошли все основные территории исторического центра города. На первом месте расположился Центральный район, где средняя квартира сдается за 47 746 руб./мес. Далее идут Петроградский – 46 789 руб./мес., Адмиралтейский – 40 864 руб./мес. и Василеостровский районы – 38 832 руб./мес. Если сравнить Северную столицу о столицей официальной, то с аналогичным бюджетом нацелиться на квартиру в центре Питера вполне может московский арендатор жилья за пределами ТТК, например, из Алексеевского, Войковского или Тимирязевского районов.
Замыкает первую пятерку Московский район Петербурга, где за квартиру в среднем придется заплатить 33 326 руб./мес. По московским меркам это ставки непрестижной окраины – Выхино-Жулебино, Лианозово, Орехово-Борисово и т. д.
Самые дешевые съемные квартиры оказались в Кронштадте, где аренда обойдется в среднем в 20 136 руб./мес. На втором месте с конца Колпинский район – 20 787 руб./мес. Несколько подороже квартиры в Петродворцовом – 23 384 руб./мес., Красносельском – 24 949 руб./мес. и Пушкинском районах – 25 461 руб./мес. В Москве этих денег хватит на квартиру в отдаленных частях Троицкого АО (Новая Москва) или на комнату в историческом центре.
За последние 12 месяцев, с прошлого февраля по февраль нынешнего года, средние арендные ставки в Санкт-Петербурге снизились на 2,2%, составив 30 520 руб./мес. за квартиру.
Дороже, чем год назад, стало снимать жилье в 6 районах из 18. Значительней всего увеличилась стоимость аренды в Курортном ( 6,9%) и Красносельском ( 4,8%) районах. В Колпинском, Петродворцовом и Невском районах ставки поднялись на 2,8%, 2,3% и 2,1% соответственно. Прирост во Фрунзенском районе составил 1,3%.
В 12 районах зафиксирована отрицательная динамика. Самок высокое падение продемонстрировал Адмиралтейский район, жилая аренда здесь снизилась в среднем на 10,2%. Более 8% потеряли Выборгский (–8,9%), Кировский (–8,5%) и Петроградский (–8,9%) районы. Коррекция в Василеостровском районе составила –7,3%.
«За прошедший год стоимость аренды жилья в Санкт-Петербурге показала суммарный отрицательный прирост, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Больше всего «просели» дорогие районы исторического центра. Редкая сделка проходит без торга, арендодатели снижают стоимость залога, а то и вовсе отказываются от него, растет процент сделок «за ремонт». При этом в самых дешевых районах, где ставки «ниже некуда», цены, судя по всему, оттолкнулись от дна и осторожно пошли вверх. Насколько устойчивой окажется эта тенденция, зависит исключительно от экономической ситуации в регионе и поведения платежеспособного спроса».
Другие статьи раздела "Советы"
- 09.03.2019 Кованые люстры и светильники
- 17.05.2019 Востребованность малометражек продиктована запросом аудитории
- 11.08.2016 Производитель бытовой химии заработал на порошках больше миллиарда евро
- 23.04.2019 Застройщик построит новый участок Плесецкой улицы
- 29.01.2019 Спрос на рынке первичного жилья в Москве вырос почти на 50 процентов
- 08.07.2019 За новой жизнью — какой будет Новая Москва в будущем
- 11.12.2018 В 2019 году ставки аренды офисов вырастут на 10 процентов
- 27.07.2016 Банки Украины нарастили активы
- 19.11.2019 Львов взялся за сельские школы и футбольные поля
- 28.03.2017 Беспилотник Uber попал в ДТП и перевернулся
- 06.12.2017 Рынок новостроек массового сегмента Москвы в ноябре
- 03.10.2019 План по замене изношенных теплосетей еще не выполнили
- 18.03.2019 Маркетплейс НДВ и перспективы развития рынка на MIPIM 2019
- 26.09.2019 Скоростной трамвай на Борщаговском мосту: к срокам могут не успеть
- 22.11.2016 Забор как часть «Умного дома»
- 22.04.2019 На квартиры от Glorax Development доступна ипотека со ставкой 5,75 процентов