Советы / Арендаторы уходят из классических БЦ и выстраиваются в очередь в креативные пространства Петербурга
Креативные кластеры относительно новое явление на рынке коммерческой недвижимости. Такие проекты чаще всего появляются в историческом центре из реконструированных зданий. Если на заре своего существования управляющие компании заполняли вакантные площади из “идейных” организаций, разделяющих определенную эстетику и философию, то сейчас эта схема начала меняться. Эксперты WONDERWALL Real Estate Company сравнили арендные ставки в нескольких креативных пространствах Петербурга с теми, что предлагаются в бизнес-центрах класса B и пришли к выводу, что креативные кластеры составляют серьезную конкуренцию бизнес центрам.
Средняя арендная ставка в бизнес-центрах Петербурга, которые относятся к классу B , находится на уровне 41,6 тысяч рублей за юнит. При этом средний уровень ставок в расчете за один квадратный метр находится на уровне 1,43 тысячи рублей. Предложения в петербургских креативных кластерах практически идентичны тем, что есть в БЦ: средняя ставка за лот на уровне 40 тысяч рублей. По мнению экспертов WONDERWALL, такое явление можно объяснить реакцией управляющих креативных групп на возросший интерес арендаторов к кластерам.“Креативные кластеры объединяют в себе функции бизнес и торговых центров, несут социальную и развлекательную функции. Поэтому можно сказать, что такой синтез уже являются не просто местом, привлекающим петербуржцев и гостей. Пространства “Бертгольд центра”, “Голицын лофт”, «Севкабель», «Модуль» или “Новая Голландия” являются комфортными общественно деловыми зонами, вытесняющими бизнес центры с архаичным подходом к организации и использованию своего пространства.Это явление широко развито не только в Петербурге, например, московские ставки в таких проектах как «Флакон», «Хлебзавод», «Трехгорный» уже превысили стоимость аренды в деловых центрах класса В , А. В связи с высоким спросом ставки заметно выросли. В настоящий момент у нас на листе ожидания находятся арендаторы более чем на 10 000 кв м., поэтому можно прогнозировать как дальнейший рост ставок, так и появление новых проектов”, — сказала генеральный директор WONDERWALL Real Estate Company Елена Ерошеня.
Другие статьи раздела "Советы"
- 03.05.2017 Что выгоднее купить загородный дом с участком или квартиру в новостройке
- 26.02.2019 IPG.Estate выводит на рынок Санкт-Петербурга московскую сеть салонов оптики «Вижу»
- 29.11.2018 Эксперты ожидают повышения ипотечных ставок
- 13.10.2016 На украинском авторынке появилась новая модель (фото)
- 02.08.2018 Недвижимость в новостройках в историческом центре подорожала почти в 1,5 раза
- 22.06.2017 «Укрзализныця» запускает поезд в Варну
- 11.02.2019 Апартаменты медленно превращаются в офисы
- 27.07.2017 Комнаты и студии. Тренды рынка
- 18.09.2017 В 2017 году ипотека стала доступнее — Эксперты
- 12.08.2016 ЦДС вновь признана лучшим налогоплательщиком Ленинградской области
- 17.02.2017 Фермерам в Украине помогут с закупкой техники
- 18.05.2017 Украинцы держат вне банков 41% доходов госбюджета
- 07.03.2019 Объем ипотечных кредитов сократится на 15 процентов
- 09.09.2016 Власти Подмосковья одобрили строительство третьей ВПП аэропорта Шереметьево
- 11.07.2017 Предложение квартир в элитных новостройках на Бульварном кольце выросло втрое
- 15.02.2017 В Украине собираются отменить сразу три налога на электромобили