По прошествии трех лет квартиры в новых домах обычно перестают характеризоваться пониженной комфортностью проживания, напротив, они приобретают конкурентные преимущества перед устаревающим жилфондом. Такие объекты сдаются без дисконта и в среднем на 5% дороже, чем аналогичные по месторасположению и комнатности лоты в «брежневках», при этом арендные ставки у квартир в «хрущевках» на 10% ниже, чем у современных. Стоимость аренды жилплощади в «сталинках» зависит от локации и состояния дома.«Следует учитывать и тот факт, что на рынке новостроек в старых границах Москвы реализация проектов экономкласса весьма ограничена, в массовом сегменте широко представлены объекты уровня “комфорт”. При сдаче внаем жилья в статусе новостройки разница между этими ценовыми категориями не учитывается, собственники предоставляют скидку исходя из средней стоимости бюджетного найма. Через три года после ввода дома в эксплуатацию оплата проживания соответствует ценовой категории квартиры – в среднем лоты “комфорт” и “эконом ” имеют аналогичные арендные ставки, которые примерно на 10% выше, чем у квартир экономкласса», – отмечает Оксана Полякова, заместитель директора Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость.