Советы / Аудитория квартир нестандартной планировки помолодела до 25 лет
10 лет назад в сегменте массового жилья подобных предложений не было в принципе, отмечают в ФСК «Лидер»: неформатом тогда могли считаться разве что квартиры-студии, которые сегодня перешли в категорию типовых предложений и расширили линейку классификации жилья по комнатности. Точкой старта к появлению на рынке новостроек массового спроса квартир нестандартного формата можно назвать кризисные 2008-2009 гг.: европланировки и квартиры-студии появились в единичных проектах. «Активное же включение нестандартного формата в квартирографию жилых комплексов эконом и комфорт-класса — тенденция последних двух лет, — комментирует директор по стратегическому развитию ФСК «Лидер» Павел Брызгалов. — Еще в 2014 году, когда мы делали предыдущий такой срез по рынку, доля квартир нестандартного формата не превышала 3-5% от общих объемов предложения первичного рынка новостроек массового сегмента.Сегодня же долю неформата на первичном рынке (эконом- и комфорт-класс) можно оценить в 7-10%, и этот показатель продолжит расти. В частности, в своих новых проектах – UP-кварталах «Римский», «Скандинавский», а также ЖК «Поколение» – мы запроектировали большое количество разнообразных квартир, которые будут востребованы среди самой взыскательной аудитории». По статистике ФСК «Лидер», по состоянию на декабрь 2016 года большую часть предложения в сегменте неформата формируют квартиры с европланировками и квартиры с панорамным остеклением. На первичном рынке демократичного сегмента стало заметно также предложение квартир с антресолями, мансард, квартир со «вторым светом», квартир с террасами или с выходом на эксплуатируемую кровлю, квартир на первых этажах с отдельным входом.«Бюджет покупки нестандартных квартир зависит от ряда факторов — это и степень сложности проектирования и строительства, и количество таких лотов в общих объемах ЖК, и дополнительные опции, которые идут в «связке», как, например, наценка за видовые характеристики, — поясняет Павел Брызгалов. — В ЖК «Поколение», в частности, стоимость квартир с антресолями начинается от 8,1 млн. рублей, тогда как цена обычной однокомнатной квартиры — от 4,8 млн. руб. Но надо учитывать, что площади стандартных «однушек» комплекса находятся в диапазоне 31,7-43,3 кв.м., а антресоли дают квартире порядка 30% дополнительной площади”.
Характерной тенденцией последних 2-3 лет, как отмечают специалисты ФСК «Лидер», стало заметное омоложение целевой аудитории квартир нестандартных форматов: ранее это были в основном обеспеченные покупатели от 35 до 45-50 лет. С приходом же необычных решений в комфорт- и даже эконом-класс значительной частью аудитории стали наиболее молодые покупатели в возрасте 25-35 лет, с активной жизненной позицией, которые в такой квартире видят продолжение своей индивидуальности и новые возможности для самовыражения.
Другие статьи раздела "Советы"
- 14.12.2017 Ноябрь оказался самым денежным месяцем года на рынке загородной недвижимости Петербурга
- 08.09.2016 «Татнефть» вновь заговорила о продаже заправок в Украине
- 22.08.2017 В Украине изменились темпы роста промышленности — Госстат
- 13.01.2017 Метро и РЖД начали переговоры о способах разгрузки поездов на МЦК
- 02.08.2019 Парадные метры
- 21.02.2017 В Украине растут урожаи винограда — МинАП
- 11.07.2017 Спрос концентрируется вокруг городов, являющихся точками экономического роста
- 12.07.2017 После срыва переговоров с Ryanair в Украину заходит новый лоукостер
- 13.09.2016 Впервые за три года спрос на квартиры превысил предложение
- 06.06.2017 Ситуация вокруг Катара может сказаться на мировом рынке газа — «Газпром»
- 10.09.2018 Ослабление рубля подстегнуло спрос на недвижимость — Мнение
- 27.07.2017 Дом-призрак в Боярке: 16-этажки, в которой живут люди, по документам не существует
- 26.10.2018 Кадастровая стоимость всей российской недвижимости составляет 670 трлн рублей
- 31.07.2018 Сильнее всего среди крупных регионов показатель объема жилищного строительства вырос в Тюменской области
- 07.02.2017 В Кабмине увидели позитивный эффект от повышения «минималки»
- 20.03.2017 Популярные материалы для создания красивого интереьера