Советы / Более 95 процентов новостроек Новой Москвы находится в НАО
Согласно статистике АН «Бон Тон» за февраль, на рынке новостроек Новой Москвы находится 27 проектов на 430,1 тыс. квадратных метров. Подавляющая часть предложения реализуется на территории Новомосковского округа, поскольку возможности локации позволяют вести крупномасштабную застройку.
Согласно подсчетам «Бон Тон», рынок НАО представлен 24 проектами на 408,4 тыс. кв.м, что составляет 95,1% от всего предложения в Новой Москве. Доля ТАО – 4,9%. В реализации находится всего 3 проекта – одним из факторов, замедляющих развитие данной территории, является удаленность от МКАД и меньшая обеспеченность дорожно-транспортной инфраструктурой. В этом отношении выигрывают локации вблизи старых границ Москвы, обеспеченные метро.На территории НАО почти половина предложения сосредоточена в поселении Сосенское (48,8%). По сравнению с январем его доля уменьшилась 9,2%, что можно объяснить вымыванием объемов жилья. В поселении Московский – схожая картина. Объемов в экспозиции стало меньше почти на треть, а доля сократилась на 4,9%. Зато выросли показатели пос. Внуковское (на 5,7%) и Десеновское (на 5,9%), что можно объяснить появлением новых корпусов в уже реализуемых проектах. Структура предложения первичного рынка в НАО, кв.м,%, 01-02.2019 г Покупателям представлен разнообразный выбор предложения, включая все виды планировки. Однако большую часть лотов в НАО составляют классические двухкомнатные квартиры средней площадью 58,2 кв.м (24,7%). Также заметны в экспозиции однокомнатные квартиры, на которые приходится 18%. Их средняя площадь – 36,4 кв.м. Доля евро-двухкомнатных вариантов составляет 14,4%.
Больше всего предложения в НАО находится на нулевом цикле – по сравнению с уровнем января доля «первички» на данной стадии строительства сократилась на 2,7% и составила 31,1%. Предложение на стадии монтажа первых этажей уменьшилось до 10,2% (на 5% к уровню января). На стадию заключительного цикла (от ФОР до введенных объемов) приходится 14,7%.
Структура предложения по стадии строительной готовности в НАО, кв.м, %, 01-02.2019 г.
По итогам февраля средневзвешенная цена в НАО составила 120 тыс. рублей за квадратный метр, что на 2,7% выше, чем месяц назад. Показатель ТАО — 67 тыс. рублей за кв.м. За месяц в НАО увеличилась средневзвешенная цена кв.м в сегментах комфорт-и бизнес (на 3,2% и 3,1%) – до 120,3 и 129,9 тыс. рублей за кв.м соответственно. Сегмент эконом снизился на 3,8%.
Максимальный ценовой уровень в Новомосковском округе зафиксирован в поселении Сосенское (125,4 тыс. руб. за кв.м), немного отстает поселение Московский (123,4 тыс. руб. за кв.м). Минимальная цена на территории НАО зафиксирована в поселении Марушкинское на уровне 92 тыс. руб.
Во всех локациях, за исключением поселений Щербинка, Внуковское и Марушкинское, средний ценовой уровень вырос на 4,5-8,2%.
Другие статьи раздела "Советы"
- 20.11.2018 В Петербурге значительно вырос спрос на готовые квартиры в новостройках
- 10.10.2016 5 плюсов квартиры с дизайн-проектом от застройщика
- 19.07.2016 Утверждены новые требования к строительству домов, где проживают инвалиды
- 16.09.2017 Раде предложили дать НБУ добро на создание реестра должников
- 24.05.2018 Незаменимый помощник
- 12.07.2017 Реконструкция стадиона «Строитель» будет завершена в марте 2018 года
- 16.01.2018 Драйвером роста розничного кредитования стал сегмент ипотеки
- 04.08.2017 В Херсонской области запустили первую солнечную электростанцию ДТЭК
- 16.05.2017 Климкин обсудил с торговым еврокомиссаром вопросы имплементации ЗСТ Украина-ЕС
- 09.10.2016 Увековеченье памяти. Виды гранитных памятников.
- 20.10.2016 Boeing намерен закрыть завод
- 06.10.2016 Крупнейшая нефтяная компания впервые опубликует финотчетность
- 16.02.2017 Новый губернатор вернулся к старому проекту Театра оперы и балета в Перми
- 08.08.2016 Москвичи могут получить возможность контролировать строительство метро
- 12.07.2018 Доля клубных домов за 2 года выросла в 2 раза
- 19.09.2016 Металлургия: сколько валюты заработают стране сталевары