Советы / Большого роста цен на новостройки из-за компенсационного фонда ждать не стоит — Эксперт
— Прежде всего, следует разобраться, что такое компенсационный фонд и как он работает. Во-первых, компенсационный фонд представляет собой публично-правовую компанию, что обязует его раскрывать всю информацию о своей деятельности, быть предельно честным и прозрачным. Во-вторых, фонд дольщиков пополняют сами застройщики, отчисляя по 1,2% от суммы каждого договора, что позволяет делать накопления на будущее.
Роль нового компенсационного фонда на рынке в целом оценивается позитивно, поскольку это поможет избавить рынок от мелких компаний и при этом поможет девелоперам-гигантам развивать свой бизнес. С одной стороны, рынок станет в какой-то степени закрытым, новым компаниям будет довольно трудно закрепиться, но зато новый компенсационный фонд поможет снизить риски и улучшит работу рынка в целом.
В вопросе с дольщиками существуют следующие моменты. Есть некая гарантия, что в случае форс-мажора дольщикам будет выплачена сумма из фонда, способная покрыть хотя бы малую часть средств, внесенных в строительство. Но это при условии, что застройщик вносил платежи в фонд и строительную компанию действительно признают банкротом. Но уже обманутым дольщикам никто не поможет, поскольку их застройщики деньги на счет фонда не переводили. А, следовательно, пока полностью избавить рынок от обманутых дольщиков не получится.
Если говорить об изменении цен на жилье после таких нововведений, то большого росте цен ожидать не стоит, в этом сходятся как эксперты, так и застройщики.
Если будет рост, то незначительный, но велика вероятность того, что стоимость жилья не изменится вовсе. Рынок недвижимости сейчас предлагает широкий спектр квартир в различной ценовой категории, и даже новые правки в закон, не сильно отразятся на предложении.
Другие статьи раздела "Советы"
- 11.04.2017 Как изменились цены на новостройки в Москве
- 23.03.2017 Выгодно ли ставить счетчики и когда они окупятся: почему за отопление можно платить меньше
- 05.07.2017 Транспортная ситуация в Москве улучшится через месяц-полтора
- 07.09.2016 Комфорт-класс становится доступнее
- 18.08.2017 Что ждет украинцев в 2018 году: в Нацбанке дали прогноз
- 23.05.2017 В России создадут электрокар на солнечных батареях
- 22.09.2016 Украина получила оптимистичный прогноз по экономике от Всемирного банка
- 30.04.2017 На ЗАЗе могут собирать новый кроссовер — СМИ
- 19.04.2017 «Мерседес» показал дизайн будущих моделей
- 01.08.2017 Украина установила рекорд по экспорту зерновых
- 20.07.2016 Россия может ввести запрет на корма из Украины из-за ГМО
- 17.02.2017 «Альтернативной» пенсионной реформы от Кабмина не существует — Розенко
- 05.04.2017 Аренда в Уфе: почти три четверти квартир сдаются по ставке до 20 тыс. рублей в месяц
- 24.07.2017 Утвержден проект жилого комплекса рядом с центральным бульваром ЗИЛа
- 15.08.2017 Украинцы продают доллары банкам — НБУ
- 10.07.2017 Более 2,2 тысяч брендированных гостиничных номеров введено в России, СНГ и близлежащих странах с начала 2017 года