Советы / Бюджетная аренда: цены стабильны, скидок нет
В сегменте самого доступного жилья на столичном рынке найма дисконт не предусмотрен. В редких случаях по итогам личных переговоров сторон возможно снижение арендной ставки или некоторые уступки квартирантам (например, дробление залоговой суммы, приобретение дополнительных предметов обстановки, бытовой техники и т. д.). Установление стоимости найма с учетом различных актуальных факторов ценообразования производится собственником квартиры изначально, поэтому в объявлении указывается реальная арендная ставка, без учета возможного торга.
Среди тенденций рынка эксперты ИНКОМ-Недвижимость также называют ценовую стабильность: средние ставки найма в течение двух лет сохраняются практически без изменений. И даже активный осенний сезон отмечен повышением спроса, но не ростом цен.«Как показало наше исследование, в настоящее время удельный вес арендной ставки в структуре расходов среднестатистического нанимателя вырос на 30% по сравнению с ситуацией в 2008 году (с учетом существенного снижения покупательной способности рубля и появления дополнительных коммунальных платежей). Сегодняшний рынок не готов к удорожанию – оно способно спровоцировать новую волну оттока арендаторов из столицы.
В нынешних условиях, в ближайшие месяцы после окончания сезонного подъема, мы ожидаем некоторое снижение притока нанимателей – как следствие, вероятнее всего, показатели спроса и предложения в экономичном сегменте сравняются. Это закономерное явление, предпосылок к значительным изменениям здесь пока не наблюдается», – дает прогноз Оксана Полякова, заместитель директора Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость.
Другие статьи раздела "Советы"
- 18.05.2017 Многокомнатные квартиры в Москве стремительно теряют в цене
- 08.08.2016 Обзор перспективных районов ЮАО Москвы
- 21.09.2016 Сайдик назвал дату следующей встречи в Минске
- 25.01.2017 Ульяновская область рассчитывает на индустриальные парки и ОЭЗ
- 14.08.2017 Госстат показал жизнь украинцев: денег не хватает, а пить и курить стали меньше
- 29.09.2017 НБУ рассказал о главных экономических тенденциях в Украине
- 05.12.2017 Изъятую у полковника Захарченко недвижимость передадут Росимуществу
- 11.08.2016 Новый терминал аэровокзала построен в Волгограде
- 21.07.2016 Эксперты обозначили точки роста на рынке жилья
- 25.09.2016 В Стокгольме начинается суд между «Газпромом» и «Нафтогазом»
- 11.05.2017 Гонтарева: Сегодня мой последний рабочий день в НБУ
- 19.01.2018 Что такое микродоли и как ими пользуются мошенники
- 25.10.2016 Цены на «молочку» взлетят еще на 20% — эксперты
- 30.07.2017 Аналитики назвали ТОП-5 самых подешевевших фруктов и ягод в Украине
- 27.09.2017 Эксперты назвали причины долгого поиска квартиры в аренду
- 06.12.2018 Половина ипотечных кредитов выдаётся с первоначальным взносом менее 20 процентов