Советы / Центр Петербурга закрыт. Что дальше
По данным консалтингового агентства Knight Frank St. Petersburg, в ближайшей перспективе в локации исторической части города могут выйти на рынок пять проектов, которые в данный момент находятся в активной стадии разработки. Статус жилья имеет только один из них – это клубный дом Art View House, строящийся на наб. реки Мойки,102, продажи в котором начнутся в марте 2017 года. Остальные четыре проекта – апартаменты общей площадью около 28 тыс. кв. м: это объекты реновации на ул. Глинки, д. 4, Невском пр., д.1/4, Конюшенной пл. 2 и нового строительства на Воскресенской наб., д. 32.«Среди перспективных направлений развития элитного сегмента жилой недвижимости в 2017 г. мы выделяем проекты небольших клубных домов в сегменте эксклюзивного жилья, создаваемого для узкого круга покупателей, готовых к высокой стоимости, но заинтересованных именно в таком формате. Один из самых интересных камерных проектов в центре города, с видами на воду и исторические доминанты Петербурга – это Art View House», – считает директор департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank St. Petersburg Екатерина Немченко.
«Для покупателей высшего сегмента элитной недвижимости правовая форма – апартаменты или жилье – не имеет существенного значения. Что действительно важно для элитного покупателя — это локация и тип строительства. Яркие видовые характеристики, возможность прогуляться после работы по центру города пешком, наличие подземного паркинга и других элементов комфорта нового строительства – вот главные предпочтения сегодняшнего покупателя жилья класса deluxe, — считает Михаил Ривлин, руководитель проекта Art View House (девелопер «Охта Групп»). – Со своей стороны мы приложили все усилия, чтобы удовлетворить возросшие требования покупателей. Высшего сегмента элиты в Петербурге строится крайне мало. Art View House повысит планку класса deluxe».
Девелопер отмечает, что в исторической части практически не осталось пятен под строительство новых объектов. Все, что будет выходить на рынок в ближайшие несколько лет в локации «золотого треугольника» и прилегающих территорий вдоль реки Мойки и рядом с Таврическим садом, — это, скорее всего, объекты реновации. Как отмечают в Knight Frank St. Petersburg, это общеевропейская тенденция: промышленные здания переделывают в лофты, а особняки и дворцы – в апартаменты.
Для девелоперов центр Петербурга всегда был крайне сложным местом для работы. Современные строительные технологии здесь играют важную роль, но на первом месте – жесткие ограничения и общественный резонанс. «Начинаешь строить в центре – будь готов к тому, что против тебя постараются обернуть любой закон, любое нововведение. Сроки и затраты увеличатся в 2-3 раза относительно первоначальной сметы. Но если ты отстоишь свое здание, то получишь возможность реализовать свой лучший проект, внести свою небольшую лепту в развитие великого города», — подчеркивает Михаил Ривлин.
Клубный дом Art View House, разработанный архитектурной мастерской «Герасимов и партнеры» возводится в Театральном квартале, в котором находятся две сцены Мариинского театра и Консерватория им. Римского-Корсакова. Квартал граничит с Новой Голландией. Шестиэтажное здание в неоклассическом стиле включает в себя 24 квартиры, размещенные на этажах со второго по шестой, этаж коммерческих и хозяйственных помещений, закрытый внутренний двор и двухуровневый поземный паркинг. Проект выйдет в открытую продажу в марте текущего года.
Другие статьи раздела "Советы"
- 28.07.2017 В июне 2017 года срок ипотеки для «молодых» заемщиков превысил 16 лет
- 08.07.2019 Самые востребованные локации востока Санкт-Петербурга
- 15.09.2017 4 самых распространенных мифа о риелторах
- 20.09.2016 В Екатеринбурге появятся остановки на солнечных батареях
- 28.01.2019 Четверть столичного жилья продается в поселениях Сосенское и Московский
- 16.05.2019 За первый квартал 2019 года на подмосковной «загородке» появился лишь один проект с застройкой
- 02.06.2017 Россия может отправить «Газпром» и «Роснефть» на приватизацию
- 17.08.2017 Украинцы стали сильнее опасаться инфляции и безработицы — GfK Ukraine
- 20.05.2017 Отдых в Крыму
- 15.07.2016 Насалик объяснил, когда шахетры в Украине получат свои зарплаты
- 28.09.2017 Маршрутки по 12 гривен: перевозчики грозятся резко повысить цены
- 07.10.2016 Гройсман назвал руководителя «Укрхимтрансамиака» российским наемником и требует его отставки
- 26.09.2016 В Украине появится новый производитель холодильников
- 03.03.2019 Преимущества кассетных кондиционеров
- 29.12.2017 Торг здесь больше не уместен: за год аренда в стрит-ритейле подорожала на 20 процентов
- 21.04.2017 Карта коррупции: куда исчезают украинские миллиарды