Советы / Цены на жилье в Подмосковье будут расти — Эксперт
— До конца 2018 года на первичном рынке подмосковной недвижимости будет наблюдаться планомерный уверенный рост цен. Связано это преимущественно с внешними факторами, оказывающими влияние на себестоимость, а значит, и рыночную цену квадратного метра для покупателя.Во-первых, речь идет о падении курса рубля к доллару, что привело к увеличению стоимости на импортные составляющие проекта. Это, к примеру, элементы инженерных сетей, которые не всегда производятся в нашей стране. Но даже сырье, добываемое на территории России, продолжает дорожать. Сложившаяся монополия на рынке позволяет отечественным производителям повышать цены, диктуя свои правила и цены. Государство в свою очередь не контролирует рынок производства отечественных материалов и оборудования.Поэтому девелоперам остается повышать стоимость на жилье.
Во-вторых, на протяжении последних двух лет объем предложения первичного рынка Московской области показывает отрицательную динамику. Из-за ошибок градостроителей в некоторых районах области сложился острый дефицит социальной инфраструктуры, в результате чего очереди в детские сады и школы превышают сотни и даже тысячи детей. Поэтому власти сейчас сократили объем выданных разрешений на строительство, пока дисбаланс между жильем и социальными объектами не будет восстановлен.
Снижение количества квартир в продаже позволит девелоперам повышать цены. Несмотря на ценовую конкуренцию проектов области со столичными новостройками, Подмосковье пользуется высоким спросом. Например, в нашем подмосковном проекте половина покупателей – жители Москвы.
Другие статьи раздела "Советы"
- 30.09.2016 «Укравтогаз» сократил продажи топлива почти на треть
- 29.09.2016 Fitch: решения ОПЕК лишь снизят риск падения цен
- 16.10.2019 Международный аэропорт Запорожье планирует возобновить свою работу 22 октября
- 25.01.2017 Топ-10 арендных квартир: колонны, шкаф для переодевания и выставка алкоголя
- 24.01.2019 Первичный рынок Новой Москвы может оказаться наиболее чувствительным к изменениям ипотечных ставок — Мнение
- 05.01.2019 Отличия офисной и бытовой мебели
- 16.07.2018 В Нижнем Новгороде цены на аренду двухкомнатных квартир выросли на 18 процентов
- 14.09.2016 Как будут менять ценники на нефть в 2016 году: все сценарии
- 28.02.2019 Земляные работы
- 31.05.2019 В «Башне Федерация» открыт первый в «Москва-Сити» гастромаркет
- 21.07.2016 Авдеевский коксохимический завод начал восстановление производства
- 28.02.2017 Власти Москвы отложили корректировку генплана до 2020 года
- 11.09.2017 Привычные подмосковному покупателю новостройки эконом-класса уже уходят в прошлое — Эксперт
- 21.10.2019 «Укрзализныцю» вернули в подчинение Министерству инфраструктуры
- 03.10.2016 Готовность AZIMUT Отель Смоленская Москва превысила 40 процентов
- 02.09.2019 UP-квартал «Комендантский» построен