Советы / Цены на жилье в самых недорогих районах приближаются к средним по рынку
Согласно рейтингу последние два года самым недорогим районом «старой» Москвы является Крюково в ЗелАО. В 2015 году в среднем цена одного квадратного метра здесь составляла 82,032 тыс. рублей, а в 2017 году на 7,5% больше – 88,07 тыс. рублей за кв. метр. В итоге разница в стоимости средневзвешенной цены одного квадратного метра в самом недорогом районе в границах «старой» Москвы относительно средней цены по рынку за два года сократилась на 5 п.п. с 60,1% до 55,1%.
Средневзвешенная цена на первичном рынке Москвы в «старых» границах в 2015 году составляла 205,7 тыс. рублей за кв. м, в 2017 г. – 196,17 тыс. рублей за кв. м.
Разница средневзвешенной цены квадратного метра и средней цены по рынку в районах, которые в 2015 году занимали второе и третье место в рейтинге, составляла от 50 до 60%; в районах, расположившихся на местах с четвертого по седьмое, – от 40 до 50%; и лишь у трех районов, замыкающих рейтинг, разница в стоимости была от 30 до 40%.
В 2017 году ситуация заметно изменилась. Цены на квартиры в самых недорогих районах выросли. В итоге только у тройки лидеров разница в стоимости квадратного метра на первичном рынке района и, в целом, по Москве оказалась выше 40%.
«Объем предложения находится сегодня на высоком уровне и продолжает активно пополняться. Как показывает практика, цены на новые квартиры часто бывают ниже, чем в аналогичных проектах, которые выводились на рынок примерно год назад. Застройщики, чтобы выделить свой объект на фоне остальных и привлечь покупателей, предлагают дисконт. В результате цены на объекты в среднем по рынку снижаются. В самых недорогих районах застройщики также демпингуют, но дисконт там меньше, так как цены на объекты и так на максимально низком уровне. Поэтому разница между ценами на жилье в самых дешевых районах и средними ценами по рынку постепенно сокращается», – комментирует генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина.
Другие статьи раздела "Советы"
- 24.10.2016 Украина наращивает импорт бензинов
- 30.09.2016 Украина и ЮАР будут сотрудничать в космической отрасли
- 06.09.2016 В России тает резервный фонд
- 07.05.2017 Деньги на животных: бизнес-план ветеринарного магазина
- 16.01.2017 В Украине заметно упала цена продажи электроэнергии оптовому рынку
- 01.08.2016 Все госзакупки в Украине перевели на ProZorro
- 24.10.2016 Украина увеличила запасы угля на складах ТЭС
- 10.07.2017 Гендиректор «Борисполя» отказался подписывать договор с Ryanair
- 10.07.2016 Украинские автомобильные заводы приостановились
- 08.04.2017 К Пасхе в Украине могут заметно подорожать продукты
- 14.03.2017 «ЗИЛАРТ» стал самым продаваемым проектом 2016 года в Москве
- 30.11.2017 Число дольщиков в Москве ежегодно увеличивается почти вдвое
- 12.02.2017 Украинцы массово устанавливают двухзонные счетчики: сколько и как получится сэкономить
- 23.03.2017 Обыски в YouControl: СБУ раскрыла причины, открыто уголовное дело
- 06.08.2017 Функциональная и качественная мебель для вашего дома
- 18.10.2016 Украина накопила в ПХГ минимальные запасы газа