Советы / Цены Подмосковья отправились в прошлое
«С момента максимальных цен на вторичном рынке Московского региона прошло 2 года. За этот период средняя удельная цена предложения в рублях на вторичном рынке Московской области в ближнем поясе Подмосковья уменьшилась на 12,5%, в среднем поясе – на 9% и на 5% в дальнем поясе, – подсчитывает Татьяна Саксонцева, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». – По большинству локаций текущий уровень цен предложения на вторичном рынке Московской области соответствует уровню цен первой половины 2013 года».Динамика изменения средней удельной цены предложения на фоне изменения объема предложения на вторичном рынке в целом по Московской области отражены на графике ниже: Средняя удельная цена предложения по поясам удаленности на вторичном рынке Московской области по итогам апреля 2017 года составила: ближнее Подмосковье: 94 980 руб./кв. м (-0,8% к марту), среднее Подмосковье: 70 977 руб./кв. м (изменение в пределах погрешности), дальнее Подмосковье: 53 298 руб./кв. м (изменение в пределах погрешности).
По итогам апреля значимое уменьшение средней удельной цены предложения отмечено на западном направлении ближнего пояса – на 1% (преимущественно за счет уменьшения цены предложения в Красногорске), в ближнем поясе северного направления (-0,9%) и в среднем поясе восточного направления (-0,7%). В остальных локациях наблюдалось уменьшение цены предложения в пределах погрешности.
Объем предложения на вторичном рынке квартир Московской области по итогам апреля уменьшился на 3% и составил 50,6 тыс. квартир. Доля нового предложения сократилась до 19%. При этом по итогам апреля в ближнем поясе Подмосковья объем предложения уменьшился на 3,7%, в среднем – на 2,5%, а в дальнем – на 1,3%. В результате в апреле чуть уменьшилась доля предложения в наиболее дорогом, ближнем поясе, что оказало дополнительное влияние на снижение средней удельной цены предложения в целом по области.
«В отличие от вторичного рынка Москвы, где наблюдается уменьшение объема предложения по сравнению с предыдущим годом, на вторичном рынке Московской области ежемесячный объем предложения в январе-апреле этого года на 3% больше, чем за аналогичный период прошлого года, – резюмирует Татьяна Саксонцева. — Таким образом, вторичный рынок Московской области продолжает оставаться рынком покупателя с большим выбором предложений и возможностью торга».
Другие статьи раздела "Советы"
- 12.10.2016 Дагестан будет развивать паромное сообщение
- 25.07.2016 Минстрой и ФАС проверят цены на арматуру
- 20.12.2018 Новостройки Москвы: 20 процентов сделок происходит по схеме trade-in
- 24.07.2017 Курорт на каждом шагу: россияне примерили преимущества парк-отелей к жилой недвижимости
- 13.09.2016 Как повлияет на цены остановка поставок дизтоплива из России
- 16.11.2018 Семьи с доходом до 100 тысяч рублей в месяц укрепили позиции на рынке комфорт-класса
- 12.08.2017 Volkswagen превратил фургон Crafter в двухэтажный дом на колесах
- 27.04.2018 Целевая аудитория бизнес-класса Москвы находится на стыке поколений X и Y
- 02.02.2017 Новый глава ПриватБанка раскрыл амбиционзные планы на будущее
- 22.03.2017 Жизнь посреди леса в центре мегаполиса
- 13.11.2018 Средняя площадь квартиры в новостройке в старых границах Москвы — 67 кв. метров
- 18.06.2019 Во II очереди ЖК 4YOU начались работы по отделке квартир
- 24.07.2017 В Украине приватизируют восемь облэнерго
- 19.04.2018 Вторичный рынок: цены стоят, сделки идут
- 11.05.2017 Доля заявленных свободных продаж на московском вторичном рынке жилья почти в 1,5 раза превысила докризисные показатели
- 13.07.2016 В Украине утвердили программу развития гидроэнергетики до 2026 года