Советы / Чем выше этаж, тем больше площадь квартиры

13.06.2018

Чем выше этаж, тем больше площадь квартиры

В ходе исследования эксперты «Рейтинга новостроек» изучили данные о сделках, заключенных в столичных новостройках с 1 января 2017 года по 31 марта 2018 года. В выборку попали более 220 жилых и апартаментных комплексов. В общей сложности было проанализировано более 70 тыс. договоров долевого участия, заключенных физическими лицами в новостройках Москвы.
Как оказалось, самыми популярными этажами у столичных покупателей являются уровни с третьего по седьмой. Больше всего сделок заключается на третьем этаже – 7,58%, затем идут четвертый (7,48%), пятый (7,35%), шестой (7,31%) и седьмой (7,2%). Суммарно на долю этих пяти этажей приходится 36,93% всех сделок на первичном рынке. В топ-10 также вошли второй (6,76%), восьмой (6,53%), девятый (6,21%), десятый (5,55%) и одиннадцатый (5,15%) этажи.Что же касается квартир на высоте около 100 метров и выше, то здесь сосредоточено лишь 1,14% сделок. При этом стоит учитывать, что несмотря на выход все новых небоскребов, предложение на такой большой высоте довольно ограничено. Поэтому даже такая скромная доля говорит о большом спросе в данном сегменте. В общей сложности в рассматриваемый период аналитики «Рейтинга новостроек» зафиксировали 777 сделок на этажах с 30-го и выше. Самым высоким оказался 70-й этаж. В феврале 2018 года на этом уровне были реализованы апартаменты площадью 99,2 кв. м в комплексе NEVA TOWERS.

Помимо объемов сделок в зависимости от этажа эксперты «Рейтинга новостроек» также изучили и другие параметры. В частности, была обнаружена следующая закономерность: по мере увеличения уровня растет средняя площадь квартир и апартаментов. Самые большие лоты приобретаются на отметке в 30 этажей и выше – средний показатель по заключенным ДДУ составил 66,42 кв. м. В пятерку также вошли 27 (61,94 кв. м), 26 (59,1 кв. м), 20 (58,49 кв. м) и 19 (58,24 кв. м) этажи.

Во многом это объясняется тем, что на верхних этажах девелоперы проектируют более просторные и дорогие видовые объекты. Впрочем, из этого правила есть исключения. Так, в жилых комплексах Headliner, «Савеловский Сити», «Домашний», «Level Амурская», Wellton Towers и «Столичные поляны» на 30 этаже и выше были зафиксированы сделки с малогабаритными студиями (до 30 кв. м). Самый компактный лот был реализован в ЖК «Level Амурская» (18,3 кв. м, 30 этаж), а самый высокий – в ЖК «Савеловский Сити» (29,3 кв. м, 42 этаж).

Также в ходе исследования было обнаружено, что квартиры и апартаменты на самых высоких этажах реже приобретаются с привлечением ипотечного кредитования. Так, для этажей выше 30-го доля ипотек составляет всего 31,79%. В топ-3 также попали 28 (38,74%) и 27 (41,46%) этажи. Впрочем, полной закономерности выявить не удалось. В противоположную тройку лидеров (с самой большой долей ипотек) также попали уровни выше отметки в 20 этажей. В частности, больше всего кредитов на покупку жилья было выдано на 25-ом этаже (56,78%). Затем идут 24 (53,47%) и 22 (51,74%) этажи.

Самые высотные объекты, приобретенные с помощью ипотеки в рассматриваемый период, находятся на 54-м этаже. Это два апартамента в комплексе NEVA TOWERS площадью 53,7 и 82,3 кв. м. Кредиторами выступили «Газпромбанк» и «Сбербанк» соответственно.
 


Другие статьи раздела "Советы"



Новые прайс-листы

1 ООО "КТП-Энергоснаб"
Товаров: 51
2 АСТСТРОЙ
Товаров: 524
3 ООО "ТК-Сервис"
Товаров: 10

Новые компании

1 Госсправка
Уфа
2 credit112
Курган
3 ЧерноземСтрой
Липецк

Новые статьи

1 Бетон марок М100-М450 и цементный раствор в Лобне с доставкой
Полезное
06.05.2016
2 Кадастровые работы
Полезное
05.05.2016
3 Ремонт
Полезное
05.05.2016
4 Как же сделать родной дом уютным?
Архитектура и Дизайн
05.05.2016
5 Керамзит
Полезное
04.05.2016
6 Как же сделать родной дом уютным?
Архитектура и Дизайн
04.05.2016
7 Манипулятор – Ваше решение для перевозки
Полезное
04.05.2016
8 Комплексная отделка квартир СПб
Полезное
04.05.2016
9 Устройство кровли под ключ
Полезное
04.05.2016
10 Очистка воды из скважины
Полезное
04.05.2016
11 Ваш небольшой бизнес и порядок в доме
Полезное
04.05.2016
12 Ваш помощник
Полезное
04.05.2016
13 Компания Клинкер
Полезное
04.05.2016
14 Модульное строительство
Полезное
04.05.2016
15 Шкаф
Полезное
04.05.2016

Советы:


used
Рейтинг@Mail.ru     Яндекс цитирования      
0.063 +