Советы / Четверть новых бизнес-центров в 2019 году введут за МКАД
Бизнес-центров А-класса ожидается много, но в пределах Садового кольца дефицит сохранится – это повлияет на усиление децентрализации спроса
Аналитики CBRE, ведущей международной консалтинговой компании в области недвижимости, и эксперты делового квартала Neopolis провели исследование по территориальному расположению новых бизнес-центров, запланированных к вводу в эксплуатацию в 2019 году.Аналитика показала, что около 25% качественного офисного предложения придется на объекты, расположенные за пределами МКАД. Согласно территориальной структуре нового предложения, основной прирост качественных офисов в 2019 году будет сосредоточен в зоне междуТретьим транспортным кольцом и МКАД и составит порядка 52,5% от общего объема нового предложения, при этом доля объектов класса А в данной зоне составит порядка 27% от общего объема нового предложения.В зоне между Садовым и Третьим транспортным кольцами доля объектов класса А и B в общем объеме нового предложения по результатам года составит 8,8% и 9,2% соответственно. «В 2019 году в Центральном деловом районе прирост офисных площадей будет минимальным: планируется ввод в эксплуатацию трех бизнес-центров классов А и В, на которые приходится не более 5% от совокупного объема нового предложения.
В 2018 году доля качественных объектов в центре была сопоставимой: около 4% от общего объема нового предложения. В абсолютных значениях прирост нового предложения в Центральном деловом районе в 2019 году будет в 4,6 раза больше значения 2018 года. Но несмотря на четырехкратное увеличение объема ввода офисных площадей по сравнению с показателями 2018 года, в пределах ЦДР по-прежнему будет ощущаться нехватка площадей класса А», – отмечает Анна Шепелева, директор отдела исследований рынка CBRE.
«Прирост офисного предложения за МКАД в объеме 25% от общего количества ожидаемых к вводу в 2019 году объектов свидетельствует об укреплении тенденции к децентрализации спроса и росте популярности площадей в близлежащих к Москве районах, которые активно развиваются и в плане социальной, и в области транспортной инфраструктуры, – говорит Евгения Лучицкая, официальный представитель компании A-Store Estates, девелопера делового квартала Neopolis. – Неизменной популярностью пользуется юго-западное направление и с каждым годом растет интерес к присоединенным территориям.
Новая Москва нисколько не уступает центральным районам мегаполиса по качеству развития городской среды, благодаря чему становится новой точкой притяжения деловой активности – здесь обосновались крупные российские и международные корпорации. Так, согласно исследованию экспертов CBRE, в I квартале 2019 года в данной зоне было заключено 83% от общего объема всех сделок в бизнес-центрах, расположенных за пределами МКАД».
Другие статьи раздела "Советы"
- 03.09.2016 В ближайшие 3 года в непосредственной близости от МКАД будет построено не менее 3 млн кв.м жилья
- 02.02.2017 ТОП-5 самых дорогих сделок на рынке аренды Москвы в 2016 году
- 06.04.2017 Украина перевыполнила план по бюджету
- 10.08.2016 Новосибирская семья будет копить на первоначальный взнос на «двушку» год и восемь месяцев
- 21.03.2017 Пресня вышла в лидеры по транспортной доступности
- 28.07.2016 Топ-10 самых дорогих квартир Казани
- 10.08.2016 «Газпром» увеличил объем подачи газа для транзита в Украину
- 10.04.2017 Гонтарева перед отставкой поедет в США ради МВФ
- 29.05.2017 В Украине хотят значительно повысить один из штрафов для водителей
- 20.09.2016 Арендовать здание для частного детского сада на севере Москвы можно за один рубль
- 12.07.2017 Сразу после принятия пенсионной реформы в Украине нужно внедрять накопительную систему — Гройсман
- 06.03.2017 «Укргаздобыча» запустила скважину-миллионник: «За время независимости таких еще не было»
- 23.07.2017 Проверять субсидиантов будут по-новому: в Украине создают реестр всех получателей субсдий
- 01.03.2019 В столице Башкортостана средняя цена на первичном рынке жилья выросла на 6 процентов за год
- 06.03.2017 Энергоаудит: от подвала до крыши
- 09.09.2016 Россия остановила поставки дизельного топлива в Украину — источник