Советы / Четверть предложения в Московской области приходится на сданные корпуса

21.11.2017

Четверть предложения в Московской области приходится на сданные корпуса

 Объем предложения первичного рынка Московской области в 3 квартале текущего года составил 2,768 млн кв. м. Четверть предложения (25,9%), то есть 716,6 тыс. кв. м, приходится на квартиры в сданных корпусах.
Для сравнения, аналогичные показатели в Москве в «старых» границах и на присоединенных территориях заметно ниже – 18,2% и 17,5%, соответственно. В столице сейчас 519,7 тыс. кв. м из 2,86 млн кв. м совокупного предложения приходится на сданные корпуса. А в Новой Москве 82,6 из 470,8 тыс. кв. м – это квартиры в домах, введенных в эксплуатацию.
В Московской области на проекты на стадии котлована приходится 20,7% предложения, на стадии монтажа этажей – 32% и на этапе внутренней отделки – 21,4%.

«Основная проблема состоит в том, что новых проектов на рынок Московской области выходит крайне мало, поэтому постепенно растет доля предложения в сданных корпусах. Например, с начала года в Подмосковье (в зоне до 30 км от МКАД) в реализацию поступило всего 7 новых жилых комплексов, в то время как в Москве 10 (не включая элитный сегмент). В итоге мы фиксируем как сокращение совокупного предложения, так и рост доли сданных проектов», – комментирует генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина.

В 2015 году доля предложения в корпусах, введенных в эксплуатацию, составляла примерно 12-13% от совокупного объема. При этом почти половина предложения приходилась на корпуса в стадии монтажа этажей, что было вызвано активной деятельностью девелоперов по выводу новых проектов в 2014 году.

«Спрос на подмосковном рынке продолжает, пусть и незначительно, но снижаться. А, учитывая, что в сданных корпусах цены уже сопоставимы с вторичным рынком, то и спрос на готовые дома ниже. По нашим оценкам, только около 7-10% клиентов рассматривают варианты в сданных новостройках, остальные предпочитают строящиеся дома, но с возможностью сэкономить.
В итоге застройщикам приходится и на готовые лоты предлагать существенный дисконт, так как чем дольше квартира в сданном доме не продается, тем сложнее ее реализовать. Если девелоперская активность и далее будет сохраняться на таком низком уровне, то доля предложения в сданных домах продолжит увеличиваться», – добавляет Наталья Шаталина.  


Другие статьи раздела "Советы"



Новые прайс-листы

1 ООО "КТП-Энергоснаб"
Товаров: 51
2 АСТСТРОЙ
Товаров: 524
3 ООО "ТК-Сервис"
Товаров: 10

Новые компании

1 Ремонт стиральных машин
Московская область, Московская обл. обл.
2 Prof Фасад
Москва
3 ООО "Дом"
Мытищи, Московская обл. обл.

Новые статьи

1 Бетон марок М100-М450 и цементный раствор в Лобне с доставкой
Полезное
06.05.2016
2 Кадастровые работы
Полезное
05.05.2016
3 Ремонт
Полезное
05.05.2016
4 Как же сделать родной дом уютным?
Архитектура и Дизайн
05.05.2016
5 Керамзит
Полезное
04.05.2016
6 Как же сделать родной дом уютным?
Архитектура и Дизайн
04.05.2016
7 Манипулятор – Ваше решение для перевозки
Полезное
04.05.2016
8 Комплексная отделка квартир СПб
Полезное
04.05.2016
9 Устройство кровли под ключ
Полезное
04.05.2016
10 Очистка воды из скважины
Полезное
04.05.2016
11 Ваш небольшой бизнес и порядок в доме
Полезное
04.05.2016
12 Ваш помощник
Полезное
04.05.2016
13 Компания Клинкер
Полезное
04.05.2016
14 Модульное строительство
Полезное
04.05.2016
15 Шкаф
Полезное
04.05.2016

used
Рейтинг@Mail.ru     Яндекс цитирования      
0.016 +