Советы / Что будет с ценами на загородном рынке Петербурга и Ленобласти

24.04.2019

Что будет с ценами на загородном рынке Петербурга и Ленобласти

На загородном рынке сложилась необычная ситуация: спрос значительно вырос, а цены – зависли на уровне 2015 года. По прогнозам аналитиков, девелоперы опомнятся только к осени.

Согласно данным Экспертного бюро «Сперанский», за первый квартал 2019 года спрос увеличился на 40% по отношению к аналогичному периоду прошлого года, а цены за три месяца показали средневзвешенную прибавку лишь на 0,3%. Девелоперы боятся поверить в устойчивость тенденции и не торопятся экспериментировать с ценами. Лишь один из десяти застройщиков за этот квартал менял цены в какую-то сторону — и то по большей части эти изменения касались отмены  ранее введенных акций.
«Минувшие годы отучили застройщиков от оптимизма. Прежние активизации спроса неизменно оказывались лишь краткосрочными всплесками, после которых становилось лишь хуже. Я вижу все признаки того, что обозначившийся рост будет устойчивым, а не временным явлением. Впервые за кризисные годы я произношу такие слова», — утверждает Дмитрий Сперанский, руководитель Экспертного бюро «Сперанский».
По словам опрошенных экспертов, нужно не меньше шести месяцев устойчивого роста сделок на рынке, чтобы застройщики поверили в хорошее и начали поднимать цены.
«Думаю, надо от полугода до года уверенного роста активности, чтобы застройщики решились переписывать ценники на повышение», — делится соображениями Сергей Будько, генеральный директор компании Vantaa Village. С этой оценкой согласен и председатель совета директоров «1-й Академии недвижимости» Дмитрий Новосельцев. Эксперт полагает, что при самой благоприятной конъюнктуре цены пойдут в рост не раньше, чем в сентябре-октябре. «Рост цен сдерживается сформировавшимся навесом предложения», — осторожничает Дмитрий Майоров, генеральный директор «Русь НТ».

Правда, есть и другие мнения. «Если в течение трех месяцев будет наблюдаться рост спроса на 10%, это может привести к удорожанию загородных объектов на 3-5%», — полагает Ирина Кудрявцева, руководитель отдела продаж компании «Теорема».

Судя по всему, у покупателей есть полгода, а то и больше, чтобы без особой суеты подобрать объекты загородной недвижимости, до того как застройщики начнут массово отыгрывать выросший спрос ценовым повышением. 


Другие статьи раздела "Советы"





Новые прайс-листы

1 ООО "КТП-Энергоснаб"
Товаров: 51
2 АСТСТРОЙ
Товаров: 524
3 ООО "ТК-Сервис"
Товаров: 10

Новые компании

1 Acerodoors
Москва
2 Рыбный день
Красноярск
3 "Двери Оптом" - производство и продажа межкомнатных дверей
Санкт-Петербург

Новые статьи

1 Бетон марок М100-М450 и цементный раствор в Лобне с доставкой
Полезное
06.05.2016
2 Кадастровые работы
Полезное
05.05.2016
3 Ремонт
Полезное
05.05.2016
4 Как же сделать родной дом уютным?
Архитектура и Дизайн
05.05.2016
5 Керамзит
Полезное
04.05.2016
6 Как же сделать родной дом уютным?
Архитектура и Дизайн
04.05.2016
7 Манипулятор – Ваше решение для перевозки
Полезное
04.05.2016
8 Комплексная отделка квартир СПб
Полезное
04.05.2016
9 Устройство кровли под ключ
Полезное
04.05.2016
10 Очистка воды из скважины
Полезное
04.05.2016
11 Ваш небольшой бизнес и порядок в доме
Полезное
04.05.2016
12 Ваш помощник
Полезное
04.05.2016
13 Компания Клинкер
Полезное
04.05.2016
14 Модульное строительство
Полезное
04.05.2016
15 Шкаф
Полезное
04.05.2016

© 2023 :: Копирование и Использование материалов сайта без прямой ссылки - запрещено.