Советы / Что будет с ценами на загородном рынке Петербурга и Ленобласти
На загородном рынке сложилась необычная ситуация: спрос значительно вырос, а цены – зависли на уровне 2015 года. По прогнозам аналитиков, девелоперы опомнятся только к осени.
Согласно данным Экспертного бюро «Сперанский», за первый квартал 2019 года спрос увеличился на 40% по отношению к аналогичному периоду прошлого года, а цены за три месяца показали средневзвешенную прибавку лишь на 0,3%. Девелоперы боятся поверить в устойчивость тенденции и не торопятся экспериментировать с ценами. Лишь один из десяти застройщиков за этот квартал менял цены в какую-то сторону — и то по большей части эти изменения касались отмены ранее введенных акций.
«Минувшие годы отучили застройщиков от оптимизма. Прежние активизации спроса неизменно оказывались лишь краткосрочными всплесками, после которых становилось лишь хуже. Я вижу все признаки того, что обозначившийся рост будет устойчивым, а не временным явлением. Впервые за кризисные годы я произношу такие слова», — утверждает Дмитрий Сперанский, руководитель Экспертного бюро «Сперанский».
По словам опрошенных экспертов, нужно не меньше шести месяцев устойчивого роста сделок на рынке, чтобы застройщики поверили в хорошее и начали поднимать цены.
«Думаю, надо от полугода до года уверенного роста активности, чтобы застройщики решились переписывать ценники на повышение», — делится соображениями Сергей Будько, генеральный директор компании Vantaa Village. С этой оценкой согласен и председатель совета директоров «1-й Академии недвижимости» Дмитрий Новосельцев. Эксперт полагает, что при самой благоприятной конъюнктуре цены пойдут в рост не раньше, чем в сентябре-октябре. «Рост цен сдерживается сформировавшимся навесом предложения», — осторожничает Дмитрий Майоров, генеральный директор «Русь НТ».
Правда, есть и другие мнения. «Если в течение трех месяцев будет наблюдаться рост спроса на 10%, это может привести к удорожанию загородных объектов на 3-5%», — полагает Ирина Кудрявцева, руководитель отдела продаж компании «Теорема».
Судя по всему, у покупателей есть полгода, а то и больше, чтобы без особой суеты подобрать объекты загородной недвижимости, до того как застройщики начнут массово отыгрывать выросший спрос ценовым повышением.
Другие статьи раздела "Советы"
- 01.06.2016 Производственная компания ТОО «Valesco»
- 27.07.2016 Продавать элитного жилья стали меньше, а зарабатывать на нем — больше
- 08.04.2017 В Украине сильно подешевели овощи
- 19.09.2017 В Украине придумали новую причину для лишения водительских прав
- 10.08.2017 Петербург готов к приему болельщиков Чемпионата мира по футболу
- 06.06.2017 В «Газпроме» сделали заявление по Стокгольмскому арбитражу
- 22.01.2018 Монолитный бетон – популярный строительный материал
- 26.04.2017 Как может вырасти тариф на газ для украинцев: в НБУ назвали новые цены
- 08.05.2017 Впервые за годы банки Украины стабильно работают «в плюс» — НБУ
- 19.04.2019 Посуточная аренда в популярных городах: «Цена на праздники по договоренности»
- 26.06.2017 Недорогая квартира в рассрочку. Что предлагают столичные девелоперы
- 28.09.2018 Коротко о строительстве бань
- 14.05.2017 В Японии начали оформлять депозиты в биткойнах
- 21.04.2017 Ожидание пенсионной реформы и виды на урожай: итоги недели
- 10.08.2018 42 процента сделок в бизнес-сегменте совершаются с привлечением ипотеки
- 31.07.2017 Средний размер ипотеки вырос до 1,8 млн руб