Советы / Что нужно продать в регионе, чтобы купить в Москве
Переезд в Москву за лучшей долей хоть раз в жизни примерял на себя каждый россиянин. От таких «примерок» руки у многих опускаются, поскольку средняя квартира в столице чуть ли не на порядок дороже средней квартиры в любом из регионов. Однако средние цифры – вещь лукавая. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» изучили конкретные предложения из базы недвижимости своего ресурса и убедились, что жители городов-миллионников при известной сноровке могут обменять свое жилье на московское.
Самый бюджетный вариант для желающих получить столичную прописку – это покупка новостройки в Новой Москве, где можно подыскать студию или «однушку» за 2,5 млн рублей. Примерно столько стоит средняя квартира в самом дешевом из городов-миллионников – Челябинске.
А вот осесть в пределах МКАД смогут лишь владельцы недвижимости классом повыше среднестатистической. Например, малогабаритка в Хорошево-Мневниках на северо-западе Москвы (13,5 кв. м, кухонная зона в коридоре, санузел с ванной) стоит 4 млн рублей – столько же, сколько роскошная четырехкомнатная квартира площадью 92 кв. м в центре Челябинска.
Ради полноценной «однушки» в столице жителям не самых дорогих миллионников придется расстаться с трех-четырехкомнатной квартирой. Например, за 5,5-6 млн млн рублей, а именно столько стоит 120 кв. м с дизайнерским ремонтом в Омске, или «сталинка» 80 кв. м в центре Волгограда, или «трешка» с кухней 15 кв. м в Воронеже, можно присмотреть на вторичном рынке «однушку» за МКАД, в отдаленных от метро спальных районах или, если переезд не горит, новостройку. Именно столько просят за однокомнатную квартиру в ЖК «Парк Легенд», возводящемся на территории бывшего завода им. Лихачева.
В дорогих миллионниках владельцы недвижимости также потеряют при переезде – как минимум одну комнату и энное количество квадратных метров. Например, очень хорошая 100-метровая «двушка» на ул. Космонавтов в столице Татарстана оценивается в 6,5 млн рублей. За эти деньги можно переехать на одноименную улицу в Москве, но уже в «однушку» 32 кв. м.
Двухкомнатная квартира 63 кв. м в центре Новосибирска недалеко от метро «Речной вокзал» выставлена на продажу с таким же ценником, что и однокомнатная квартира 39 кв. м у метро «Речной вокзал» в Москве. За каждый из объектов просят 6,9 млн рублей.
А в Екатеринбурге за аналогичную цену реализуется 80-метровая «трешка» с удачной перепланировкой и качественным ремонтом. При желании владелец сможет переместиться с екатеринбургской станции метро «Динамо» на московскую, но уже в однокомнатную квартиру.
Ради переезда из Краснодара в Москву также придется пожертвовать квадратными метрами: 100-метровая «трешка» в центре столицы края аналогична по стоимости 35-метровой однокомнатной квартире в неплохом районе Нерезиновой. И та, и другая недвижимость расположена на Азовской улице.
Впрочем, за 8 млн рублей – стоимость краснодарского жилья – можно подобрать и квартиру из двух комнат, например, новостройку 54 кв. м без отделки на востоке Москвы.
Выбрать двухкомнатную квартиру на вторичном рынке и даже поторговаться смогут владельцы недвижимости ценой от 9 млн рублей. Например, двухуровневая «трешка» 98 кв. м в Нижнем Новгороде легко обменивается на «двушку» 49 кв. м с дизайнерским ремонтом у метро «Волжская».
«Самая доступная московская недвижимость для жителей миллионников – это однокомнатные квартиры и студии, – резюмирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – В зависимости от города и класса жилья за них придется отдать двух-четырехкомнатную квартиру в регионе. На готовую к проживанию московскую «двушку» можно рассчитывать, владея в другом крупном городе недвижимостью стоимостью от 8,5-9 млн рублей. Примерно столько же можно вложить и в трехкомнатную квартиру в новостройке. Ну а полноценная «трешка» в столице обойдется в среднем от 12 млн рублей».
Другие статьи раздела "Советы"
- 07.12.2018 Сам себе дизайнер или Правила плохого вкуса. Топ-5 ошибок в оформлении квартиры
- 05.08.2016 Суд снял арест со счетов ХТЗ
- 15.04.2020 Для чего нужна ГЛОНАСС
- 15.08.2019 «Дом.РФ» аккредитовал ЖК «Новое Бутово»
- 07.11.2018 Правительство выделило 200 млн рублей на капремонт общежития крымского вуза
- 01.04.2020 Строительный рынок будет парализован на месяцы? В ГАСИ опубликовали новый приказ
- 05.10.2016 “Укрбуд” завершил работы по подготовке укрытия на ЧАЭС
- 12.09.2017 Миссия МВФ сегодня не приехала в Украину
- 28.09.2016 «Газпром» проиграл «Нафтогазу» суд в Украине
- 04.10.2016 Сбербанк увеличивает лимит по «Военной ипотеке»
- 30.10.2019 Как проходят Киевские международные выставки — день второй. Фото
- 03.01.2017 Современные шкафы купе наиболее полно удовлетворят запросы клиентов
- 14.02.2019 Рынок недвижимости Сочи становится более цивилизованным
- 15.06.2017 Майские праздники снизили спрос на новостройки на 20 процентов
- 26.03.2019 В коттеджных поселках под Петербургом раскупают дорогие объекты
- 29.09.2019 Винтовые сваи – преимущества и нюансы монтажа