Советы / Что происходит на строительном рынке Петербурга
За первое полугодие 2017 г. на первичном рынке Петербурга рост цен составил порядка 2-3%. Он более заметен в массовом сегменте. Если в конце 2016 г. средняя цена 1 кв. метра здесь составляла 95,8 тысяч рублей, то сегодня – 99,3 тысяч. В бизнес-классе средняя цена 1 кв. метра выросла со 157,8 тысяч до 161,7 тысяч рублей.Этот рост можно охарактеризовать как отложенный, объясняет директор управления стратегического маркетинга и исследований рынка Холдинга RBI Вера Сережина. В течение последних двух лет, начиная с 2015 года, цены практически не увеличивались, хотя себестоимость строительства росла в результате инфляции. При этом рост цен пока не сильно повлиял на объемы продаж: в первом полугодии 2017 г. они оказались практически на том же уровне, что и за аналогичный период 2016 г.
Несмотря на серьезные изменения в законодательстве, вступившие в силу с начала 2017 года, вывод в продажу новых объектов в первом полугодии 2017 г. не уступает показателю аналогичного периода 2016 г. В массовом сегменте выведено 1 307 тысяч кв. метров, в бизнес-классе – 112 тысяч кв. метров.
«С начала 2017 года вступили в силу серьезные изменения в законодательстве, и девелоперам необходимо было приспособиться к новым требованиям оформления документации и согласования проектов, – говорит Вера Сережина. – В результате в первом квартале было зафиксировано снижение количества выведенных на рынок проектов. Но те из них, которые были поставлены «на паузу», в итоге вышли на рынок во втором квартале, компенсировав это отставание».
Это хорошо заметно в массовом сегменте Петербурга: 480 тысяч кв. метров здесь было выведено в первом квартале и 827 тысяч – во втором. В бизнес-классе в первом квартале на рынок вышло только 3 новых объекта, а во втором – 6, хотя объем площадей, поступивших в продажу, при этом почти не изменился – около 55 тысяч кв. метров в каждом квартале.
Другие статьи раздела "Советы"
- 03.03.2019 Современные сплит системы
- 29.09.2016 Модерновая коммуналка: как из сферы ЖКХ в Украине изгоняют советское наследие
- 17.07.2017 Украина «вписалась» в критерии МВФ для продолжения сотрудничества — НБУ
- 06.09.2016 Объявлен конкурс на разработку дизайна новых аттракционов на ВДНХ
- 11.07.2016 Сегодня Украина и Канада заключат соглашение о Зоне свободной торговли — Гройсман
- 05.07.2017 Архсовет Москвы отклонил проект высотного жилого комплекса на Ленинградском проспекте
- 06.03.2019 Обзор. ЖК Одинбург. Подмосковье
- 10.08.2016 Почему дорожает бензин и что будет с ценами: прогноз экспертов
- 07.11.2017 Новостройки Новой Москвы сохранили прежний уровень цен
- 21.01.2017 Эр-Рияд: к 2020 году может возникнуть нехватка нефти
- 17.06.2019 В 2018 году объем глобальных инвестиций в студенческое жилье превысил 17 млрд долларов США
- 15.12.2017 Рынок новостроек Подмосковья в 2017 году: разнонаправленные факторы
- 16.04.2019 Программа субсидированной ставки от банка ВТБ бьет рекорды популярности у клиентов Группы «Эталон»
- 04.02.2017 ЭлектромобильTesla провалил жесткий краш-тест (видео)
- 17.04.2018 Три инвестора привлечены к достройке проблемного ЖК «Авиатор» в Химках
- 17.06.2016 Преимущества натяжных потолков.