Советы / Что такое пожизненная рента квартиры. Как правильно и безопасно её оформить

23.06.2017

Что такое пожизненная рента квартиры. Как правильно и безопасно её оформить

 — Договор пожизненной ренты предполагает, что покупатель должен взять на заранее оговоренных условиях ответственность за проживающего в приобретаемой квартире или доме и оказывать ему определенный перечень услуг или выплачивать денежные суммы. Определенный риск есть для обеих сторон. Продавец может опасаться не только некачественного соблюдения договора (задержки с деньгами, уменьшение объема или качества оговоренных услуг), но и заинтересованности со стороны покупателя в ускорении освобождения недвижимости. Конечно,все права и обязанности оговариваются договором, но опасения остаются.Со стороны покупателя опасения также имеют место — его могут обвинить в несоблюдении договора и попытаться не передать квартиру или дом, навязать длительный судебный процесс в расчете не только на выигрыш, но и на отступное. Есть прецеденты когда пенсионеры успешно оспаривали сделку купли-продажи, а их родственники, лишившиеся наследства, всегда будут заинтересованы в возврате им квартиры. Поэтому все действия по договору нужно подтверждать документами, сохранять чеки, свидетельства, что оговоренная помощь покупателем оказывалась вовремя и в полном объеме.

В настоящее время уровень доверия в обществе довольно низок и это препятствует развитию пожизненной ренты квартир. Нет и существенной судебной практики, способной свести усилия мошенников, которые есть и среди продавцов, и среди покупателей, на минимально приемлемый уровень. Альтернативой ренте может стать услуга обратной ипотеки, когда риски минимизируется на основе экономического механизма, исключающего многие из них. Основной проблемой, тормозящей развитие обратной ипотеки, являются кредитные ставки, пока слишком высокие для создания эффективной технологии обратной ипотеки в России.

 


Другие статьи раздела "Советы"



Новые прайс-листы

1 ООО "КТП-Энергоснаб"
Товаров: 51
2 АСТСТРОЙ
Товаров: 524
3 ООО "ТК-Сервис"
Товаров: 10

Новые компании

1 Дисконт Центр Мебели
Москва
2 ООО "Завод нефтепромыслового оборудования "Уником"
Первоуральск, Свердловская обл. обл.
3 Группа Компаний "ЭРИДАН"
Санкт-Петербург

Новые статьи

1 Бетон марок М100-М450 и цементный раствор в Лобне с доставкой
Полезное
06.05.2016
2 Кадастровые работы
Полезное
05.05.2016
3 Ремонт
Полезное
05.05.2016
4 Как же сделать родной дом уютным?
Архитектура и Дизайн
05.05.2016
5 Керамзит
Полезное
04.05.2016
6 Как же сделать родной дом уютным?
Архитектура и Дизайн
04.05.2016
7 Манипулятор – Ваше решение для перевозки
Полезное
04.05.2016
8 Комплексная отделка квартир СПб
Полезное
04.05.2016
9 Устройство кровли под ключ
Полезное
04.05.2016
10 Очистка воды из скважины
Полезное
04.05.2016
11 Ваш небольшой бизнес и порядок в доме
Полезное
04.05.2016
12 Ваш помощник
Полезное
04.05.2016
13 Компания Клинкер
Полезное
04.05.2016
14 Модульное строительство
Полезное
04.05.2016
15 Шкаф
Полезное
04.05.2016

used
Рейтинг@Mail.ru     Яндекс цитирования      
0.034 +