Советы / Cредняя цена за квадратный метр в элитном сегменте по итогам второго квартала 2018 г. составила почти 970 тысяч рублей
Структура предложения по типологии фактически не изменилась. Наибольшая доля по-прежнему приходится на трёх- и многокомнатные квартиры: 37,0% (-0,8 п.п.) и 35,4% ( 0,5 п.п.) соответственно. Далее следуют двухкомнатные лоты – 20,5% ( 0,2 п.п.). Оставшуюся часть заняли однокомнатные – 7,1% ( 0,1 п.п.).Более половины экспонируемых квартир сконцентрировано в домах на стадии монтажа этажей и в корпусах, уже введённых в эксплуатацию: 38,1% ( 10,5 п.п.) и 36,5% (-1,3 п.п.) соответственно. На этап отделочных работ пришлось 25,4% ( 0,1 п.п.). Предложение на начальной стадии строительства на текущий момент на рынке не представлено.По подсчетам аналитиков «Метриум», средняя цена кв. м в элитном сегменте по итогам II квартала 2018 г. составила 969 460 руб. ($15 325[5]). В сравнении с концом прошлого года показатель вырос на 4,9% в рублевом и сократился на 2,4% в долларовом выражении, что объясняется ослаблением курса национальной валюты. За квартал динамика составила 5,8% и -4,8% соответственно.
В разрезе по районам была отмечена разнонаправленная динамика показателя. Снижение средней цены произошло в Пресненском (-22,3%), Мещанском (-7,7%) районах и в Замоскворечье (-9,7%). Существенно увеличились цены за отчетный период в районах: Таганский ( 76,1%), Арбат ( 47,2%) и Якиманка ( 13,4%). В Хамовниках показатель практически не изменился ( 1,5%). Значительные метамарфозы уровня цен в районах были вызваны преимущественно изменением структуры предложения, а также ростом курса доллара.
Средний бюджет предложения по итогам полугодия составил 159 млн руб., что на 10,6% выше в сравнении с концом 2017 года и на 12,8% выше в сравнении с предыдущим кварталом.
За полугодие стоимость многокомнатных квартир увеличилась до 261,97 млн руб. ( 13,2%). Также положительная динамика была отмечена у двух- и трёхкомнатных лотов: до 83,4 млн руб. ( 2,4%) и до 124,1 ( 8,5%) соответственно. Средняя стоимость однокомнатных квартир практически не изменилась и составила 45,8 млн руб. (-0,5%).
Другие статьи раздела "Советы"
- 22.06.2018 Как починить холодильник Минск
- 06.02.2019 Средняя цена предложения на московской «вторичке» обновила максимум с 1991 года на фоне снижения спроса и дефицита доступного жилья
- 07.05.2019 Мифы про окна ПВХ
- 05.06.2019 На квартиры Группы «Эталон» доступна ипотека под 5,5 процентов годовых от МТС Банка
- 06.04.2017 Сколько получат ветераны в мае: Кабмин резко повысил выплаты
- 25.07.2016 Китай снижает добычу нефти и увеличивает переработку
- 26.06.2017 Порошенко: «Северный поток-2» — это месть России Украине
- 10.08.2017 Жара в поездах: с кондиционерами лишь 3% плацкартных вагонов
- 24.07.2017 Порошенко одобрил отмену налоговых штрафов для жертв кибератак
- 10.05.2017 Курс доллара в Украине остановил пике
- 14.09.2018 Число проверок московских строителей удвоится в 2019 году
- 04.08.2017 Володин предложил депутатам взять дома дольщиков под личную ответственность
- 18.08.2017 В Московской области сократилось число отказов при регистрации документов в ИСОГД
- 05.04.2017 Высоким спросом в Петербурге пользуются квартиры-студии и малогабаритные однокомнатные квартиры — Эксперт
- 28.06.2019 Школа с двумя бассейнами появилась в Красногвардейском районе Петербурга
- 09.06.2017 Украина резко увеличила торговлю сырами