Советы / Демографические факторы коренным образом изменят квартирографию московских новостроек
Целевая аудитория рынка недвижимости массового спроса по состоянию на 2017 год — это молодые люди в возрасте от 25 до 34 лет. Данная возрастная группа составляет 17,7% населения Москвы и Московской области. По прогнозу ФСК “Лидер”, уже к 2020 году произойдет сокращение населения в возрасте 25-29 лет на 28% — с 1,6 млн. до 1,2 млн. человек.
“Численность населения, вступающего в 25-летний возраст сейчас, уже значительно меньше, чем несколько лет назад — сказывается экономическая ситуация 90-х, приведшая к серьезному спаду рождаемости. В результате нас ожидает “старение” населения Московского региона, сокращение доли 25-29-летних и рост более возрастных групп, — поясняет директор по маркетингу и исследованиям рынка ФСК «Лидер» Ксения Цаплина. — К 2024 году доминирующей возрастной группой станут 35-39-летние, а к 2028 — 40-44-летние. Эти изменения необходимо учитывать девелоперам при планировании объемов строительства, расчете площадей и планировок квартир, при создании социальной инфраструктуры в ЖК”.
По прогнозам ФСК “Лидер”, к 2024 году в Московском регионе будут проживать более 2 млн. человек в возрасте от 35 до 39 лет. Возрастная группа от 25 до 29 лет сократится к тому моменту на 47% по отношению к 2017 году и будет составлять 0,8 млн. человек. Основная часть населения Московского региона перейдет из возрастной группы 25-34 лет в 35-44.
Основными последствиями демографических изменений для спроса на недвижимость массового сегмента станут:
к 2020 году — рост потребности в 2- и 3-комнатных квартирах (за счет увеличения на 1/4 доли семейного населения с детьми)
к 2024 году — уменьшение потребности в студиях и однокомнатных квартирах малой площади (за счет сокращения доли молодых семей и покупателей, заинтересованных в покупке первой недорогой недвижимости).
Другие статьи раздела "Советы"
- 25.07.2016 В Индии хотят объединиться тринадцать нефтяных госкомпаний
- 12.08.2017 Когда украинцы станут богаче, а средняя зарплата вырастет до 10 тысяч: мнение экспертов
- 16.02.2017 Топ-10 самых дорогих арендных квартир Казани
- 15.02.2017 Сделки в эконом-классе заняли 80 процентов рынка загородной недвижимости
- 11.10.2016 «Жесткий» Brexit подорвет экономику Британии — The Times
- 19.06.2017 Блокада на Донбассе лишила Украину сотен миллионов гривен
- 01.02.2017 С начала зимы на рынке премиальных новостроек Москвы выручено не менее 8,95 млрд рублей
- 28.07.2016 «Газпром» из-за жары снизил транзит газа через Украину
- 27.03.2018 Самые дорогие города для покупки недвижимости не всегда являются самыми дорогими для аренды — Эксперты
- 19.10.2018 Финансирование программы для молодых семей могут увеличить
- 11.05.2016 Дома из сип панелей
- 29.08.2017 Мнение: Сегодня главный критерий при выборе жилья — это полноценное пространство для жизни в рамках жилого комплекса
- 14.05.2017 Порошенко рассказал, почему не избавился от своего банка
- 18.10.2016 Петренко: Рада предлагает ввести рассрочку на коммунальные услуги
- 18.07.2017 В Москве только около 4 процентов новостроек приходится на мало- и среднеэтажное строительство
- 20.03.2017 Стороительство. Секции ограждения