Советы / Деревянные дома составляют треть предложения на подмосковной «загородке»
Если рассмотреть наиболее часто встречающиеся технологии строительства на областной «загородке», 38% домов в Подмосковье построены из кирпича, 32% – из дерева (где 13% составляет брус, 10% – бревно и 9% – каркасная технология) и 30% – из пено- и газобетонных блоков.Среди технологий деревянного домостроения в низших ценовых сегментах наибольшей популярностью пользуется каркас, в средних – бревно и обычный брус, в высших – клееный брус, неоцилиндрованное бревно большого диаметра и другие материалы.«Дерево не только обладает выгодными ценовыми характеристиками, позволяющими каждому покупателю выбрать технологию “по карману”, но и является самым экологичным стройматериалом, – комментирует директор Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость Антон Архипов. – К тому же дома из дерева выглядят красиво и эстетично, например, крупные бревна позволяют создавать колоритные постройки в “русском стиле”. Имеет место и психологический фактор: у многих покупателей жизнь за городом ассоциируется именно с деревянным домом».
«Древесина считается наиболее традиционным решением для загородного строительства, однако здесь много технологических нюансов, – рассказывает руководитель Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость Дмитрий Таганов. – Дело в том, что в теплое время года дерево абсорбирует влагу, а в холодное – испаряет. В итоге его объемы меняются, что может привести к таким последствиям, как перекошенные окна или двери».
Противники дерева также опасаются рисков возгорания и жуков-короедов, хотя современные деревянные стройматериалы обрабатывают специальными огнезащитными и антисептическими составами.
«Деревянное домостроение постоянно развивается, – говорит Антон Архипов. – Одна из новинок здесь – это CLT-панели, т.е. перекрестно склеенный брус (Cross Laminated Timber). Такие панели сохраняют преимущества древесины и при этом лишены ее недостатков: возможного усыхания, изменения геометрии и т.д. В Европе CLT-панели стали производить еще в начале 2000-х гг., в России тоже уже работают такие заводы. И хотя я не ожидаю у нас бурного развития премиального деревянного домостроения, эти технологии, несомненно, займут достойную нишу на рынке».
Основным конкурентом дерева на современной «загородке» являются различные пено- и газобетонные блоки. По сути, эти материалы представляют собой искусственный камень, изготовленный из ячеистого бетона. Производство газоблоков сложнее, отчего их цена выше. Впрочем, и те, и другие отличаются долговечностью, экологичностью и хорошими теплоизоляционными свойствами. Наконец, кирпич, обладая такими плюсами, как прочность и высокий уровень звукоизоляции, имеет и серьезные минусы: высокую стоимость, большой вес, риски долгого строительства.
И все-таки наибольшая часть покупок на «загородке» – 40% – приходится сегодня на деревянные дома. Постройки из блоков выбирают 34% покупателей, из кирпича – 26% клиентов.
«Популярность домов из дерева во многом обусловлена финансовыми соображениями, – объясняет Дмитрий Таганов. – Все же самые доступные технологии строительства относятся к деревянному зодчеству. Правда, те покупатели, которые приобретают загородный дом для постоянного проживания, в 90% случаев рассматривают варианты из блоков или кирпича».
«Когда человек переезжает из квартиры за город, ему хочется, чтобы его жилье было монументальным, – подтверждает Антон Архипов. – Есть и другой момент: размеры земельных участков становятся меньше, соответственно, расстояния между постройками сокращаются, и не всегда пожарные нормы позволяют возводить в таких условиях деревянные дома».
Другие статьи раздела "Советы"
- 23.07.2018 Что нужно знать для своевременного обслуживания септика в частном доме
- 13.03.2018 В центральной части Новосибирска и Академгородке подскочили цены на хрущевки
- 05.09.2016 Украина сократила потребление газа
- 20.07.2016 В Кисловодске воссоздадут уникальную эстрадную раковину
- 15.02.2018 Жители Петербурга — общероссийские лидеры по бронированию двухкомнатных квартир в Сочи
- 05.04.2017 Шесть газопроводов введено в эксплуатацию в Московской области с начала 2017 года
- 22.07.2017 Ремонт электрики
- 09.10.2018 Доля объектов, в названиях которых частично или полностью используются английские слова, достаточно велика и составляет около 20-30 процентов
- 21.03.2017 Минпромторг ужесточает требования к иностранным производителям
- 20.11.2018 «Старая» Москва за МКАД или Подмосковье
- 23.07.2018 Каждый час в Москве покупается по 16 квартир и апартаментов
- 13.04.2018 За три месяца спрос на премиальное жилье вырос на 58 процентов
- 27.05.2019 Холдинг Setl Group вручил подарки ветеранам
- 10.02.2017 В Саудовскую Аравию поехали железнодорожные колеса из Украины
- 31.08.2017 В Кировоградской области снова заработали урановые шахты
- 08.04.2019 ЦДС Волковский аккредитован Сбербанком