Советы / Девелоперская активность в бизнес-классе сместилась в СЗАО
В I квартале 2018 года на столичном рынке новостроек бизнес-класса экспонировалось порядка 17 тыс. квартир, из которых наибольшая часть (3,6 тыс. объектов, 21%) была представлена в проектах, расположенных в Северо-Западном административном округе (СЗАО). За первые три месяца 2018 года число квартир в местных ЖК бизнес-класса выросло более чем на 800 лотов, а удельный вес округа в общем объеме предложения – с 17% до 21%. Такую динамику, поясняют эксперты «Метриум», обусловил выход двух проектов и начало продаж в корпусах уже имеющихся комплексов.Между тем предыдущий территориальный лидер по объему предложения – Северный административный округ (САО) – сократил свою долю на рынке с 23% до 19%. По подсчетам аналитиков «Метриум», здесь представлено 3,2 тыс. квартир. С начала года предложение в данном округе сократилось более чем на 450 лотов, хотя на локальный рынок вышел один новый проект.
Кроме того, эксперты «Метриум» фиксируют рост предложения в другом столичном округе, который так же, как и СЗАО, считался «вотчиной» девелопмента бизнес-класса. За I квартал объем предложения в Западном административном округе (ЗАО) вырос почти на 640 лотов, а его доля в суммарном объёме предложения сегмента увеличилась с 15% до 18%. По итогам квартала в ЗАО сосредоточилось 3 тыс. объектов первичных квартир бизнес-класса. С начала года на Западе Москвы открылись продажи сразу в четырех новых ЖК и поступили в реализацию корпуса в уже экспонируемых комплексах.
«Запад и северо-запад столицы всегда считались наиболее удачными локациями для реализации проектов бизнес-класса, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE. – Однако с развитием промзон и небольших производственных участков в других уголках Москвы, расположенных недалеко от центра, предложение жилья данного класса рассредоточилось по территории столицы. Девелоперы активно осваивали новые территории в ранее недооцененных округах Москвы, в частности, в САО, который в 2017 году вышел на первое место по объему предложения. Тем не менее, при появлении новых участков на западе столицы девелоперы закономерно стали наращивать темпы строительства здесь, так как данные локации пользуются большим спросом. Потенциальные покупатели жилья бизнес-класса лучше знакомы с этими районами Москвы, поэтому активность клиентов здесь будет выше, чем на новых «рубежах» строительства комплексов бизнес-класса».
Другие статьи раздела "Советы"
- 26.11.2019 Порты и заводы: в Фонде госимущества готовят к приватизации 415 новых объектов
- 16.10.2018 Парадокс рынка вторичного жилья ЦАО: за 5 лет и экспозиция, и покупательская активность выросли
- 13.08.2019 Миллениалы покупают жилье в 5 процентах случаев
- 13.09.2017 НБУ хочет заставить банки раскрывать больше информации
- 05.10.2016 Forbes опубликовал рейтинг 400 самых богатых американцев (видео)
- 18.03.2020 Как придать упаковке стильный вид?
- 15.12.2018 Ремонт квартир недорого
- 29.08.2019 Девелопер ЖК «Катуар» приступил к внутренней отделке
- 05.09.2017 Всемирный банк торопит Украину с автоматической индексацией пенсий
- 29.06.2020 Газ можно будет купить у Укрпочты и в розничных сетях магазинов
- 05.08.2016 Где выгоднее жить и работать: Москва vs Подмосковье
- 23.06.2020 Відкритий лист до Уряду «Застереження зацікавлених»
- 26.01.2017 ПриватБанк сократил долги перед НБУ
- 14.07.2016 Кузбасс практикует перспективную застройку сразу в двух районах
- 23.11.2018 Почти полмиллиарда рублей выплатили пострадавшим от паводков на Кубани
- 19.11.2019 Киев достроит «Перспективу»