Советы / Девелоперы сокращают доли малогабаритных квартир в проектах
Первичный рынок недвижимости давно стал рынком потребителя: за приемлемый бюджет потребитель хочет приобрести эргономичное жилье с качественной планировкой. Поэтому девелопер стремится расширить линейку планировочных решений, в результате чего на рынке появляются промежуточные форматы квартир — евроформаты, как оптимальное сочетание «цены и качества».
«Если еще несколько лет назад в сегменте массового жилья подобных предложений не было в принципе, и ”неформатом” считались только квартиры-студии, то на сегодняшний день девелоперы вынуждены отходить от классических форматов квартир, чтобы расширить линейку планировочных решений и предложить продукт на ”любой кошелек”, – рассказывает Наталия Кузнецова, генеральный директор агентства недвижимости «Бон Тон».
Цена квартиры евроформата позволяет сэкономить на бюджете, не теряя в качестве жилья. «При покупке евродвушки (квартира с отдельной спальней и гостиной) со средней площадью 47 кв.м, покупатель экономит как минимум 1 млн руб. по сравнению с ценой двухкомнатных квартир – добавляет Н.Кузнецова. – Это оптимальный вариант для молодежи, приобретающей своё первое жилье, для семей с маленьким ребенком. Кроме того, это еще и рациональное использование пространства».
Спальное место не должно «отнимать» квадратные метры у пространства, где активное времяпрепровождение занимает большую часть суток. По словам экспертов агентства недвижимости «Бон Тон» 10-15 кв.м вполне достаточно для сна, а совмещенная кухня-гостиная, в среднем 17-20 кв.м, – это место семейного времяпрепровождения и приёма гостей. В комфорт-классе средняя площадь уменьшилась на 16%: с 74 до 62 кв.м.
Комментирует генеральный директор «Бон Тон» Наталия Кузнецова: «Во-первых, расширилась линейка предложения двухкомнатных квартир и евродвушек. Так линейка классических двухкомнатных квартир начинается от 56 до 62 кв.м., евродвушек – от 41 до 57 кв.м. В-третьих, сократилась доля большеформтаных трехкомнатных квартир площадью от 88 до 95 кв.м. Если судить по проектам массового сегмента, которые выходили на рынок в период 2015-2016 гг., то по отдельным корпусам доля квартир евроформата варьировалась от 25% до 50% от общего количества квартир. К примеру, в ЖК «МИР Митино» евродвушки составили 49%, в ЖК «Домашний» – 26%, в ЖК SREDA – 23%».
Другие статьи раздела "Советы"
- 17.01.2017 НБУ назвал пять плюсов е-билета в общественном транспорте
- 10.04.2017 Эксперты советуют хранить сбережения на краткосрочных депозитах и доверять крупным банкам
- 27.02.2017 Глава НБУ Гонтарева идет в отставку — СМИ
- 07.03.2017 Кто выбирает жильё евроформата и почему
- 30.10.2016 Китайские инвесторы заинтересовались Хмельницкой АЭС
- 15.11.2016 СРО-Родина
- 10.10.2016 Саудовская Аравия ждет взлета цен на нефть
- 11.07.2016 Эстония дала Украине 100 тыс евро на контроль за выловом рыбы
- 24.10.2016 Украина увеличивает квоты на экспорт в ЕС — Порошенко
- 05.04.2017 Новые резиденты приходят в ОЭЗ «Бирюзовая Катунь»
- 10.03.2017 Украинцы вдвое больше скупают автомобили Lexus
- 07.12.2016 Но что Вы оставите после себя?
- 14.02.2017 Аграрии заявили о возможном срыве посевной в Украине
- 23.01.2017 Панельное жилье по качеству и по цене догоняет монолит
- 21.10.2016 В Украине сокращается промышленное производство
- 13.02.2017 Жилье рядом со станцией метро выбирают молодые люди