Советы / Долгострой или не долгострой: как определить то, есть ли у застройщика проблемы
Во-первых, для того, чтобы понять есть ли у застройщика проблемы стоит внимательно изучить разрешительную документацию. Так, на сайте проекта должна быть проектная декларация и разрешение на строительство. Кроме того, отдельные застройщики размещают образец ДДУ и другие документы. В целом, можем отметить, что если застройщик ограничивает доступ к документам и не очень настроен их показывать даже в офисе, то лучше держаться подальше от такой компании.Во-вторых, стоит обратить внимание на судебную историю компании. Например, в картотеке арбитражных судов можно посмотреть есть ли в отношении застройщика дела о банкротстве. Помимо этого, если юрлицо застройщика регулярно участвует в судебных процессах, то это может быть знаком того, что компания имеет проблемы с подрядчиками, клиентами или с кредиторами.Еще одним вариантом сделать вывод о благонадежности компании можно, заглянув в уставные документы. Так, если там есть информация о неизвестных на рынке недвижимости физических лицах и уставной капитал в размере 10 тысяч рублей, то над покупкой квартиры у такой компании стоит хорошенько подумать.
Кроме того, трендом последнего времени является то, что многие застройщики перед стартом своих проектов заводят аккаунты в социальных сетях и создают псевдо-независимые форумы о своих ЖК. Обычно модераторы активно “чистят” весь негатив от дольщиков, который есть даже у крупных компаний. Поэтому собирать информацию лучше из разных источников.
Также сделать вывод о состоянии дел у застройщика можно, посмотрев на то, сколько квартир в выбранном ЖК продаются на рынке переуступок. Обычно такие квартиры выходят на такой рынок через “руки” подрядчиков. Если их очень много, то значит, что застройщик испытывает определенные проблемы.
“По нашему мнению, при покупке квартиры в новостройке лучше воспользоваться услугами профессиональных агентств. Помимо того, что хороший эксперт обладает инсайдерской информацией о том или ином объекте, он, чаще всего, поможет Вам организовать сделку и помочь с выбором квартиры. Большинство агентств Петербурга сделает это бесплатно для клиента, так как комиссию за сделку ему выплатит строительная компания”, — отметил генеральный директор агентства недвижимости “Невский Простор” Александр Гиновкер.
Кроме того, насторожить покупателя должна и очень низкая цена по сравнению с объектами, которые располагаются в этой же локации.
Другие статьи раздела "Советы"
- 17.10.2016 Тарута инициирует отставку главы НБУ
- 25.01.2019 Как купить квартиру в новостройке через агентство
- 19.07.2019 Самая большая в России школа готова к вводу в эксплуатацию
- 07.05.2018 Более 4,5 млрд рублей заработала Москва в первом квартале на сдаче земли под строительство
- 25.05.2017 НБУ возмущен решением суда по ПриватБанку
- 31.10.2016 В Таджикистане начато строительство самой высокой в мире плотины
- 28.11.2018 «Газпром» построит на Крестовском острове частную школу за 3 млрд рублей
- 13.11.2019 В 2020 г. на рынке жилья ждут открытий и экспериментов
- 11.10.2016 Новая сеть для инновационной медицины
- 26.09.2017 Ежемесячные платежи по ипотеке стали доступнее на 6-8 процентов
- 20.07.2016 Инновационный кирпич из Перми обладает великолепными характеристиками
- 18.10.2016 Кризисные покупатели хотят доверять застройщику и ценят личные рекомендации
- 19.10.2018 Полезные ископаемые в России
- 30.10.2016 Deutsche Bank готовится к массовому закрытию филиалов
- 06.02.2017 Украина договаривается с США о поставках угля
- 08.12.2017 Плюсы и минусы покупки загородного дома зимой