Советы / Доля апартаментов комфорт-класса достигла 31 процента
По данным экспертов «Метриум», в конце I полугодия 2018 года на столичном рынке новостроек было представлено 3,1 тыс. апартаментов комфорт-класса, что составило 31% от общего числа объектов данного формата. С начала года число массовых апартаментов в продаже выросло на 10%, а за прошедший год (с I полугодия 2017 года) – на 16%. Таким образом, отмечают аналитики «Метриум», комфорт-класс является вторым по объему предложения сегментом на рынке столичных апартаментов.Между тем с 2014 года доминирующие позиции занимает бизнес-класс. Эксперты «Метриум» подсчитали: в I полугодии в Москве продавались 4,3 тыс. апартаментов бизнес-класса. За полугодие объем предложения такого жилья сократился на 30%, а за год – на 19%. Удельный вес объектов бизнес-класса на рынке столичных апартаментов впервые за пятилетку опустился ниже отметки 50% и достиг 43%.
«С момента своего зарождения сегмент апартаментов был представлен преимущественно дорогостоящим жильем премиум- и элитного класса, – комментирует Наталья Круглова, генеральный директор «Метриум», участник партнерской сети CBRE. – Затем он начал прирастать новостройками бизнес-класса, тогда как массовые апартаменты были представлены слабо. Тем не менее в последние годы мы отмечаем установление баланса между различными ценовыми сегментами апартаментов. Прежде всего мы видим рост популярности апартаментов комфорт-класса, которые стали «золотой серединой» для покупателей, заинтересованных в максимальной экономии. При этом они не видят проблем в приобретении и владении апартаментами из-за их правового статуса.
Сейчас объектов бизнес-класса в 1,4 раза больше, чем апартаментов комфорт-класса, хотя год назад разрыв между этими сегментами был двукратный. Это свидетельствует о том, что апартаменты комфорт-класса все активнее отвоевывают свою нишу на рынке столичных новостроек, несмотря на свою правовую и техническую специфику, к которой покупатели массового жилья более чувствительны, чем аудитория бизнес-класса».
Аналитики «Метриум» отмечают, что в общем объеме предложения жилья комфорт-класса (квартиры апартаменты) доля апартаментов достигла 17% по итогам I полугодия 2018 года, хотя год назад данный показатель равнялся 11%. Интерес к массовым апартаментам растет и среди покупателей жилья в Москве: в I полугодии 2018 года было заключено на 37% больше ДДУ, чем в аналогичный период предыдущего года.
Другие статьи раздела "Советы"
- 06.05.2017 Достоинства деревянных домов
- 21.10.2016 Urban Group достроила детский сад «Жар Птица» в Красногорском районе
- 23.06.2017 Минсоцполитики «рассекретило» главные предложения по пенсионной реформе
- 19.02.2019 Медведев утвердил положение об обязательной классификации гостиниц
- 10.08.2017 Впервые за 5 лет бизнес-класс потеснил массовый сегмент
- 04.07.2018 Мундиаль сломает загородный рынок Петербурга
- 12.09.2016 На складах тепловых электростанций увеличились запасы угля
- 04.03.2019 Прогноз: в 2019 году свободными останутся всего 4 процента складских помещений
- 12.07.2017 Рост доллара отменил летнее затишье
- 22.03.2017 Петербургский гостиничный рынок сорвал джекпот
- 28.05.2018 Что нужно знать о регистрации права собственности на квартиру на вторичном рынке
- 05.01.2017 Невский Простор победитель конкурса Доверие потребителя — 2016
- 19.10.2016 В Украине ввели рассрочку на оплату услуг ЖКХ
- 21.01.2017 Продать автомобиль дорого можно в «CarАвто»
- 04.09.2017 Украинцы стали больше покупать — НБУ
- 18.07.2016 Итоги рынка коммерческой недвижимости Москвы за июнь 2016 года