Советы / Доля иностранных инвестиций в недвижимость Петербурга растет
Во втором квартале 2017 г. экономические условия в России стали более благоприятными – улучшились условия кредитования, годовой уровень инфляции не превышает 4,1%. Несмотря на это, восстановление российской экономики (ВВП 0,5% в первом квартале 2017 г.) все еще затруднено. Рост сланцевой добычи США и поставок нефти из Ливии и Нигерии привел к серьезному снижению нефтяных котировок в июне 2017 г. до уровня $45/баррель; также зафиксировано ослабление рубля по отношению к мировым валютам. По мнению ЦБ РФ, есть угроза падения цен до $25/баррель к середине 2018 г. В условиях высокой чувствительности России к ценам на нефть, цель по инфляции в 4% может оказаться недостижимой и потребует пересмотра. Прогноз роста экономики России без проведения структурных реформ — около 1%.
Ключевой тенденцией отчетного периода стала активность на рынке Санкт-Петербурга иностранных инвесторов. Их доля составила 26%.
Так, во 2Q 2017 г. была заключена крупнейшая сделка по продаже всех расположенных в Санкт- Петербурге активов финского инвестиционного фонда l EPI Russia I K (всего 131 тыс. кв.м) за 4,9 млрд. RUB. Также финский концерн «EKE Group» приобрел участок на Лиговском пр. (2,5 га) за 1 млрд. RUB, компания «Tikkurila» купила участок в индустриальном парке Greenstate для строительства лакокрасочного завода.
Объем инвестиций в земельные участки во 2Q 2017 г. составил 57 млн. USD (3 252 млн. руб.) Ставки капитализации остались на прежнем уровне: офисы — 11,5%, торговля – 12%, склады – 13,7%.
Во втором квартале 2017 г. общий объем инвестиций в недвижимое имущество Санкт-Петербурга составил 204 млн. USD (11 686 млн. RUB), из них 148 млн. USD (8 434 млн. RUB) пришлись на коммерческую недвижимость. Примечательно, что за последние три месяца лидерство рынка инвестиций перехватил производственно-складской сегмент — его доля в общем объеме инвестиций в коммерческую недвижимость составила 53%.
Всего за I полугодие 2017 г. объем инвестиций достиг 560 млн. USD (32 525 млн. RUB), превысив показатель 2016 г. в 1,8 раза ( 176% в USD). В 3Q 2017 г. объем инвестиций может составить 175-265 млн. USD (10 — 15 млрд. RUB).
Другие статьи раздела "Советы"
- 05.01.2017 Эксперты подвели предварительные итоги 2016 года на рынках гостиниц Москвы и Санкт-Петербурга
- 29.03.2018 Кровати с матрасом
- 19.07.2017 ООН подсчитала количество нищих людей в мире
- 27.02.2019 Переход на эскроу-счета увеличит долю квартир на «котловане» — Эксперт
- 07.05.2019 Кто покупает новостройки премиум-класса в Москве
- 14.07.2017 Киев и столицы ЕС может соединить железная дорога с узкой колеей
- 02.06.2017 Суд может отменить долг «Нафтогаза» перед «Газпромом» — СМИ
- 07.04.2017 Мнение: Программа реновации кварталов пока еще находится только в самом начале: реализация данного проекта требует законодательных доработок
- 14.04.2017 Строительные инновации — долгий путь к потребителю
- 21.08.2017 В Украине нашли 4 млрд гривен на сельскую медицину
- 25.04.2019 Затоваривание не грозит рынку качественного жилья — мнение
- 05.08.2016 Стилистическое оформление интерьера
- 13.07.2018 Впервые за 2018 год число сделок по отношению к предыдущему месяцу снизилось
- 24.03.2017 Рада вдвое снизила ставку налога на доходы по дивидендам
- 29.09.2016 Китайские железные дороги идут на рекорд
- 20.10.2016 Компания Пинчука откроет новый участок по производству ж/д колес