Советы / Доля ипотечных сделок с первоначальным взносом ниже 10 процентов за пять лет выросла в шесть раз
Доля сделок с минимальным первоначальным взносом, то есть ниже 10% от суммы покупки, неуклонно растет. В 2013 году таких сделок в общей структуре был всего 1%, в 2017 году их доля выросла до 6%.
В то же время, более чем в два раза сократилась доля ипотечных покупок с первоначальным взносом от 10% до 15% (с 14% в 2013 году до 6% в 2017 году), в то время как доля покупок с первоначальным взносом от 15% до 20% почти в два раза увеличилась (с 12% до 20%).
«Доходы населения последние несколько лет не растут. Но жилищный вопрос был и остается, и его необходимо решать. Ипотека на сегодняшний день для многих семей остается единственным решением. Как показывает практика, заемщики стараются собрать хотя бы минимальную сумму на первоначальный взнос. Дело в том, что ставки по ипотеке без персонального взноса выше, а к потребителям предъявляются более высокие требования. Но также хочется отметить, что низкий процент таких сделок в 2013 году связан еще с тем фактом, что тогда очень немногие банки предлагали клиентам оформить кредит с первоначальным взносом ниже 15%. К тому же такие программы были не очень востребованы, так как ставки по ним были заметно выше», – комментирует директор ипотечного центра компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Татьяна Гусева.
Доля ипотечных сделок с первоначальным взносом от 20% до 30% в общей структуре составила 24%. По сравнению с 2013 годом этот показатель практически не изменился (23% в 2013 году). А вот доля покупок с первоначальным взносом от 30% уменьшилась на 6 п.п с 50% в 2013 году до 44% в 2017 году.
«Снижение доли покупок с высоким первоначальным взносом также связано с отсутствием роста доходов населения и с ситуацией на рынке в целом. Так, например, в 2014 году, когда курс рубля стремительно падал, покупатели пытались вложить имеющиеся накопления в недвижимость или обменять рубли на валюту. Те, кто по каким-то причинам не успел совершить сделку в 2014 году стали выходить на рынок в 2015 г. Также в 2015-2016 годах на рынок выходили и те покупатели, которые обменяли рубли на валюту, а потом ждали наиболее благоприятного момента для совершения сделки. Этим и объясняется рост доли покупок с первоначальным взносом от 20% или более 30%. В 2017 году таких покупателей осталось гораздо меньше. То есть люди совершают покупки в обычном режиме», – поясняет Татьяна Гусева.
Другие статьи раздела "Советы"
- 31.05.2017 Стокгольмский трибунал по газовому контракту: в «Газпроме» ограничились сдержанным комментарием
- 08.08.2016 Нефть заметно подорожала
- 11.03.2019 1 очередь ЖК «4YOU» от «Аквилон Инвест» поставлена на кадастровый учет
- 07.05.2017 В Лондоне показали автомобиль для Микки Мауса
- 20.03.2017 Орловский завод силикатного кирпича переезжает в Ливны
- 12.09.2017 Какие минусы у эконом-жилья
- 16.01.2017 В Украине заметно упала цена продажи электроэнергии оптовому рынку
- 17.08.2017 Как повысят пенсии в октябре: часть украинцев не почувствует прибавку, другие «разбогатеют» на 1000 гривен
- 21.03.2017 Всемирная прачечная: 740 млн долларов «отмытых» денег из России прошли через британские банки
- 21.03.2019 Ярмарка квартир в ГК «Лидер Групп»
- 09.01.2018 Расчет конструкций с односторонними связями
- 23.01.2017 В декабре таможня принесла в бюджет Украины дополнительные 4 млрд грн — Гройсман
- 12.08.2017 Гройсман анонсировал очередные изменения на дорогах Украины
- 29.07.2016 Цены на нефть катятся вниз
- 09.02.2017 Реконструкция саратовского вокзала начнется уже через год
- 19.07.2017 Данилюк переговорил с новым представителем МВФ в Украине