Советы / Доля ипотечных сделок в Big Time в 1,5 раза выше средней по рынку
Компания Tekta Group – девелопер проекта Big Time – сообщает о повышении доли ипотечных сделок в проекте до 56%. Это в 1,4 раза выше, чем в среднем по сегменту столичных новостроек бизнес-класса, где удельный вес продаж по ипотеке достигает 40%. Максимальная активность заемщиков в проекте Big Time наблюдалась в январе, когда доля ипотеки составила 84%.
По итогам первых шести месяцев реализации квартир в городском квартале бизнес-класса Big Time средняя доля ипотечных сделок в проекте достигла 56%. Между тем, подчеркивают в Tekta Group, еще в ноябре все 100% реализованных квартир были проданы без привлечения кредита. В декабре произошел резкий рост активности клиентов-заёмщиков. В последний месяц 2018 года доля ипотечных сделок возросла до 42%. В январе в очередной раз было отмечено повышение удельного веса продаж по ипотеке – до 84%. В феврале число ипотечных сделок стабилизировалось на уровне 52%. За весь период реализации комплекса в среднем 56% договоров долевого участия были заключены с привлечением ипотеки. Это в 1,5 раза больше, чем в целом по сегменту новостроек бизнес-класса.Между тем, по данным компании «Метриум», в среднем по рынку новостроек бизнес-класса в Москве, порядка 40% сделок заключаются с использованием ипотеки. За последний год этот показатель вырос на семь процентных пунктов: в 2017 году только 33% клиентов, привлекали ипотеку для покупки строящегося жилья бизнес-класса.
«Несмотря на повышение ставок по кредитам, они все еще находятся заметно ниже среднеисторического уровня (12,4% годовых), поэтому интерес к ипотеке пока не угасает, – говорит Наталья Козлова, коммерческий директор Tekta Group. – Также на столь высокую долю клиентов, приобретающих жилье в кредит, оказывает влияние ранняя стадия строительной готовности комплекса и соответственно доступный уровень цен. Он привлекает клиентов с более ограниченными бюджетами».
Тем не менее строительство комплекса Big Time идёт ускоренными темпами. В феврале в первом корпусе велись монтажные работы на уровне 12 этажа. Во втором корпусе строители поднялись на уровень 11 этажа, а в третьем корпусе идет армирование плиты перекрытия над восьмым этажом.
В проекте Big Time минимальная стоимость cтудии составляет 5,1 млн рублей (28 кв. м), однокомнатной квартиры – 6,9 млн рублей (38 кв. м), двухкомнатной – 9,5 млн рублей (52 кв. м), трехкомнатной – 13,5 млн рублей (80 кв. м).
«Повышение доли ипотечных сделок – это характерная для всех сегментов новостроек тенденция, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Как только ставки опустились ниже 11,5%, на рынок пришли потенциальные клиенты, которые давно были готовы приобрести квартиру в кредит, но при более разумном проценте. Такой отложенный спрос сформировался практически во всех сегментах рынка, независимо от величины бюджета. Последние два года мы наблюдаем его реализацию».
Другие статьи раздела "Советы"
- 30.12.2016 Натяжной потолок – лучший подарок для всей семьи на Новый год
- 14.09.2018 Число проверок московских строителей удвоится в 2019 году
- 26.12.2017 Как выбрать хороший район для проживания
- 27.06.2017 Японский автозавод объявил о банкротстве
- 09.03.2017 Выпуск кирпича в Башкирии — предложение превышает спрос
- 10.08.2016 Кабмин ждет маленького роста ВВП Украины
- 06.09.2018 Красносельский район — городской лидер по числу дешевых готовых однушек
- 27.03.2019 Красносельский район — самый доступный и один из самых благоустроенных
- 22.06.2017 Безнаказанность на дорогах: лихачи и пьяные водители в Украине массово избегают штрафов
- 15.10.2019 Президент подписал закон, отменяющий паевое участие застройщиков с 2021 года
- 23.09.2016 Совет Оптового рынка электроэнергии обсудил перспективы гидроаккумулирующей энергетики
- 29.09.2016 Кому повысят пенсию и как она изменилась за 20 лет
- 31.07.2016 «Артемсоль» увеличила объемы производства почти на 50%
- 10.10.2018 Доля ипотеки в общем объеме продаж петербургских застройщиков составляет от 40 до 90 процентов — Эксперт
- 18.07.2017 Девелоперская активность в первом полугодии в 6 раз превысила докризисную
- 25.04.2019 Застройщик инвестирует 175 миллионов рублей в благоустройство Томилинского лесопарка в Котельниках