Советы / Доля ипотеки в общем объеме продаж петербургских застройщиков составляет от 40 до 90 процентов — Эксперт
Ольга Копейкина, директор по продажам и маркетингу ГК «Ленстройтрест»:
— В настоящий момент доля ипотеки в общем объеме продаж петербургских застройщиков составляет от 40 до 90% в зависимости от категории недвижимости. Наиболее высокий уровень ипотечных сделок наблюдается в сегменте жилья массового спроса.Удорожание ипотеки повлияет на доступность жилья для покупателей. Пока ипотечные ставки выросли не столь значительно, чтобы застройщики ощутили заметное снижение спроса. Серьезные последствия для рынка стоит ожидать при дальнейшем росте ставок до 15% годовых, когда объем выданных ипотечных кредитов существенно сократиться, поскольку они станут недоступны большой части населения. Но в ближайшей перспективе такой рост маловероятен.
Снижение курса рубля и санкции напрямую не оказывают влияния на объем спроса или предложения. Но эти негативные тенденции, в первую очередь, сказываются на уровне реальных доходах населения. Последние несколько лет они снижаются. Застройщики, со своей стороны, также не имеют возможностей и оснований для уменьшения цен на жилье – удешевление национальной валюты, наоборот, будет провоцировать рост себестоимости. Оба фактора в итоге ограничивают возможности покупателей недвижимости. И чем выше устойчивость этих трендов, тем меньше людей смогут позволить себе новое жилье.
Другие статьи раздела "Советы"
- 21.09.2017 Строить или не строить: как вписать новый квартал в существующий градостроительный план территории
- 24.05.2017 Евро в Украине упал после бурного роста
- 05.09.2017 В Украине начал летать азербайджанский лоукостер
- 28.11.2017 Почти на 20 процентов выросло количество сделок на загородном рынке
- 10.11.2018 Как отремонтировать штукатурку
- 04.05.2018 По итогам первого квартала стоимость 1 квадратного метра вторичного жилья Москвы в эконом-классе составила 164,6 тысяч рублей
- 24.01.2017 Украины нет в расписании совета директоров МВФ до конца января
- 12.07.2017 ПриватБанк выбрал рекрутеров для поиска нового главы
- 03.05.2017 Эксперты отмечают снижение доли студий относительного общего объема квартир
- 18.01.2017 Большой разницы между монолитным и панельным домом нет — эксперт
- 19.12.2018 Предложение в небоскребах средней ценовой категории выросло на 18 процентов
- 03.08.2016 Производители шотландского виски занервничали из-за Brexit
- 27.06.2017 НБУ устоял перед масштабной вирусной атакой
- 08.07.2019 Москвичи с доходом ниже среднего заинтересовались покупкой жилья
- 13.01.2017 Кто лоббирует массовое вооружение украинцев
- 26.09.2016 В Воронеже целый квартал снесут и застроят заново