Советы / Доля клубных домов за 2 года выросла в 2 раза
Только за первые полгода 2018 г. московский рынок элитных новостроек пополнился 6 клубными проектами – 75% от общего количества новых комплексов. При этом в 2017 г. из 13 вышедших на рынок проектов лишь 3 являлись клубными домами (23%). В течение 2016 г. на рынок вышло 5 клубных проектов (36%), всего продажи открылись в 14 комплексах. Доля нового клубного предложения за 2 года выросла в 2 раза: с 36% в 2016 г. до 75% в 1 половине 2018 г.Всего с начала 2016 года на первичный рынок элитного жилья вышло 14 клубных домов, что составляет 40% от общего количества элитных комплексов, вышедших за этот период (35 проектов).В 1 полугодие 2018 г. открылись продажи в 8 элитных проектах: в клубных домах Manor, Edison House, Maison Rouge, «Наркомфин», «Сомелье», Magnum и в двух ЖК «Б. Дмитровка IX» и «Вишневый сад» суммарным проектным объемом 477 лотов. Также в начале года на рынок вышла башня №1 ЖК NEVA TOWERS и 5-я очередь ЖК «Садовые кварталы».
Из-за традиционно небольшого количества квартир в клубных домах доля лотов этих проектов занимает всего 7% от общего количества квартир и апартаментов в элитных комплексах, вышедших с 2016 года: 322 лота из 4 780.
«По нашим данным, среди проектов, которые девелоперы планируют выводить на рынок во 2 половине 2018 г., есть клубные дома. Так что доля клубного предложения может увеличиться. И это скажется на уровне средних цен, т.к. такие проекты чаще относятся к самому дорогому сегменту de luxe», – комментирует Ирина Калинина, управляющий партнер компании Point Estate.
По итогам 2 квартала 2018 г. общий объем предложения на первичном элитном рынке составил 3 695 лотов в 73 комплексах, или 444,4 тыс. кв. м. За полгода объем предложения вырос на 11%. Снижение за квартал составило 4% за счет высокого спроса и небольшого количества лотов в вышедших на рынок проектах, преимущественно клубных. Доля апартаментов в общем объеме предложения элитного класса по итогам 1 полугодия 2018 г. составила 53%.
Другие статьи раздела "Советы"
- 23.03.2017 Кофеварка и холодильник «в одном флаконе»
- 20.09.2016 Курс доллара в Украине резко изменится: прогнозы эксперта
- 23.08.2018 Для жилых комплексов премиум- и элитного класса наличие подземного паркинга уже давно не является конкурентным преимуществом — Мнение
- 03.03.2017 Мнение: Скидок сейчас требуют практически все покупатели
- 21.07.2016 На атомных станциях Украины 20 июля выработано 162 млн кВт-ч электроэнергии
- 08.01.2017 Моп для уборки помещений
- 22.04.2019 При переходе на проектное финансирование необходимо учесть многие факторы
- 30.05.2019 Эксперт ГК «А101»: емкость рынка DIY в ТиНАО составляет не меньше 10 млрд рублей в год
- 04.07.2017 Великобритания предоставит Украине помощь на 40 млн фунтов
- 19.03.2017 В Минфине объяснили, почему МВФ перенес выделение транша Украине
- 29.09.2017 Южная Корея вслед за Китаем запретила привлекать деньги с помощью Bitcoin
- 27.01.2017 Какие алкогольные напитки потребляют украинцы
- 18.10.2016 В Ленобласти заработал шиноперерабатывающий завод
- 09.09.2019 Правила безопасности объектов сжиженного природного газа
- 31.10.2016 Увеличение квоты «Газпрома» в OPAL противоречит ассоциации Украины и ЕС — Бурбак
- 21.09.2016 Реконструкция аэропорта в Улан-Удэ началась