Советы / Доля таунхаусов в Подмосковье вырастет до 20 процентов
Постепенное снижение спроса на квартиры в многоэтажных домах в Подмосковье приведет к развитию более комфортных для проживания малоэтажных форматов недвижимости. В результате в течение трех-четырех лет доля таунхаусов увеличится с текущих 5-6% до 20%, сообщают аналитики компании «KASKAD Недвижимость».
Опросы компании показывают, что каждый второй покупатель недвижимости в Подмосковье хотел бы приобрести таунхаус. Однако пока доля сделок с блокированным жильем составляет лишь 2-5% от всего объема продаж на первичном рынке региона. Хотя в перспективе данный показатель может составить 30% и более.
Одна из причин небольшой доли сделок с таунхаусами в общем объеме продаж – дефицит действительно качественного предложения.
«Подобная ситуация сложилась из-за сильного лобби высотного многоквартирного строительства. Долгое время таунхаусы были жильем не для всех. Девелоперы строили их по остаточному принципу, не изучая аудиторию. Но по мере углубления кризиса спроса таунхаусы становятся все более востребованными», – комментирует Артур Григорян, генеральный директор компании «KASKAD Недвижимость».
По словам эксперта, на рынке классических новостроек Подмосковья уже наблюдается спад спроса. И ряд объектов, которые выйдут на рынок в 2017 году, окажутся невостребованными. Интерес покупателей все активнее смещается в сторону малоэтажного жилья. Пока такой формат меньше представлен на рынке, но более востребован. Он предлагает оптимальные принципы проживания за городом – больше приватности и максимальную функциональность жилья.
При этом в ближайшее время большого выбора качественных таунхаусов не появится. И спрос будет сосредоточен лишь в тех проектах, которые смогут предложить покупателю новый образ жизни, подразумевающий больше комфорта за меньшие деньги.
По словам Артура Григоряна, сегмент таунхаусов в настоящее время сильно недооценен. Просторное домовладение с участком не может стоит как компактная «однушка» в Москве или двухкомнатная квартира в панельном доме в Подмосковье. Стоимость таунхаусов должна быть в два раза выше, но сейчас цены практически сравнялись. И в среднесрочной перспективе цены на таунхаусы вырастут.
Другие статьи раздела "Советы"
- 12.12.2017 В конце года самая низкая арендная ставка московского жилья — 20 тыс. рублей в месяц — у малогабаритной квартиры на юго-западе
- 10.07.2019 Glorax Development в ТОП-3 застройщиков Петербурга по объему ввода жилья
- 27.09.2019 Асфальтобетон запретили долго доставлять
- 01.08.2016 Все госзакупки в Украине перевели на ProZorro
- 05.07.2017 Гройсман прокомментировал ход сотрудничества Украины с МВФ
- 20.01.2017 Украинская стеклотара вытеснила с рынка импортную
- 30.09.2019 Кредитный рейтинг Украины в иностранной и национальной валютах повысили с уровня «В-» до «В»
- 18.07.2016 США помогут в создании офиса сопровождения инвестиций – Гройсман
- 08.11.2017 В Люберецком районе Подмосковья участки подорожали, в Павлово-Посадском подешевели
- 27.08.2018 Существенные изменения в объеме продаж на первичном рынке по сравнению с аналогичным периодом 2017 года наблюдается в нескольких регионах
- 11.12.2016 Сделать самому, или вызвать мастера?
- 08.01.2020 В Святошинском районе для бойцов АТО реконструируют дом
- 07.03.2019 Наибольшая доля ипотечных сделок характерна для Зеленограда и Новой Москвы
- 07.10.2016 Осуждены за покупку квартиры
- 28.07.2016 Квартира в Крыму окупится за 29 лет, а в Краснодарском крае — за 21 год
- 13.11.2017 Право торговли в киосках комплексного назначения в подуличном пространстве 25 станций метро выставили на аукционы