Советы / Доля элитных квартир с отделкой выросла до 21 процента
По данным «Метриум Групп», в I квартале 2017 года на первичном рынке элитного жилья Москвы число квартир с отделкой выросло до 155. Между тем в конце 2016 года насчитывался только 21 лот с ремонтом от застройщика. Соответственно, увеличился удельный вес объектов с отделкой: с 3% до 21% от общего числа представленных в продаже московских элитных квартир.
В I квартале 2017 года на рынок элитных новостроек пополнился тремя жилыми комплексами, в двух из которых девелоперы предлагают квартиры с ремонтом (Barkli Gallery и ORDYNKA). Кроме того, отмечают эксперты «Метриум Групп», еще один проект с отделкой – Cloud Nine – был переведен из апартаментов в классический формат жилья и, тем самым, пополнил предложение объектов «под ключ» в элитных ЖК.
Тенденция к росту числа квартир с отделкой затронула не только элитный, но и премиальный сегмент жилья. В I квартале стартовали продажи в масштабном проекте «Нескучный Home & SPA», где застройщик предлагает квартиры с предчистовой отделкой (white box). Выход данного ЖК коренным образом изменил ситуацию на рынке жилья премиум-класса. По подсчетам «Метриум Групп», если в декабре 2016 года в данном сегменте доля квартир с отделкой (полной и предчистовой) составляла 0,7%, то теперь этот показатель возрос до 11%.
«Увеличение предложения высокобюджетных квартир с ремонтом демонстрирует как изменение покупательских предпочтений, так и корректировку стратегии девелоперов, – комментирует Илья Менжунов, директор департамента элитной недвижимости «Метриум Групп». – С одной стороны, клиентская аудитория дорогостоящего жилья стала более прагматично подходить к выбору новых квартир – длительные ремонты, которые могут затянуться на годы, многих утомили. К тому же для решения утилитарных целей (скажем, покупка жилья для повзрослевших детей) квартиры с отделкой становятся идеальным вариантом. С другой стороны, застройщики сегодня стремятся охватить все группы потенциальных покупателей, в том числе ориентированных на квартиры с готовым ремонтом. Именно эти факторы привели к увеличению предложения с отделкой».
Таким образом, подытоживают эксперты «Метриум Групп», квартиры с полной отделкой теперь встречаются в элитном сегменте чаще, чем в других классах столичных новостроек. По итогам I квартала 2017 году, в массовом сегменте жилья доля квартир с чистовой отделкой составила 13% (предчистовая – 21%), а в бизнес-классе – 1,5% (предчистовая – 1%).
Другие статьи раздела "Советы"
- 04.09.2018 Три новостройки обеспечивают половину сделок в сегменте элитного и премиального жилья
- 10.07.2016 Строительство метро все больше влияет на загородный рынок
- 30.09.2016 Дополнительные квоты от ЕС принесут аграриям Украины почти $200 млн
- 06.02.2019 Спрос на квартиры евроформата вырос на треть
- 21.09.2017 Немецкие б/у электрички в разы лучше работающих в Украине – Омелян
- 29.07.2016 Цена золота может подскочить на 45%
- 17.10.2016 За год на рынке новостроек СЗАО комфорт-класс подешевел на 12 процентов
- 15.04.2019 На основных торговых улицах города отмечено рекордное число закрытий кафе и ресторанов
- 07.07.2017 Украина резко увеличила закупки угля за границей
- 13.02.2017 НБУ начал стресс-тесты 37 банков
- 25.07.2016 Курс доллара в Украине замер
- 22.12.2017 Эксперты рассказали о главных событиях на рынке аренды Москвы
- 08.05.2017 С сегодняшго дня сложная бытовая техника может существенно подорожать
- 12.01.2017 Компания «Эвалар» в 2018-м году запустит новое производство
- 19.07.2017 Лоукостер Wizz Air разрешил бесплатно провозить крупную ручную кладь
- 24.05.2019 Саморегулирование риэлторской деятельности неизбежно — эксперт