Советы / Дома старой постройки занимают в исторической части Санкт-Петербурга более 90 процентов всего жилого фонда — Эксперт
— На сегодняшний день по базам в Центральном районе экспонируется более 5-ти тысяч вариантов. Несмотря на то, что многие варианты в рекламе висят годами, сделки всё же происходят достаточно активно при условии адекватной цены на сегодняший день. Для этого продавцам необходимо забыть про ту сумму, которая была потрачена в долларах до 2007 года на покупку этого объекта. Новая вторичка в Центральном районе это как правило комфорт- или бизнес-класс. Как примеры можем выделить такие проекты как «Царская столица», который можно отнести к комфорт-классу и ЖК «Александрия» — бизнес-класс. По нашему мнению, дома старой постройки занимают в исторической части города более девяноста процентов всего жилого фонда.Традиционно высоким спросом пользуются объекты расположенные в так называемом «Золотом треугольнике». Здесь сосредоточены наиболее дорогие квартиры с видами на реки и каналы. Также популярен район Таврического сада, где сохранились так называемые барские квартиры с элементами первоначального декора, каминами и лепниной. Хотя стоит отметить, что найти подобные объекты становится всё сложнее. Особо ценятся квартиры с видами на воду, парки, скверы и исторические памятники. При этом большое значение имеет состояние входной группы. Не приветствуется наличие в подъезде коммунальных квартир. Кроме того, стоит отметить, что многие покупатели предпочитаю дома после капремонта или с металлическими перекрытиями.Хотя иногда и объекты с деревянными перекрытиями находят своего покупателя, благодаря своему уникальному местоположению. Можно сказать, что в Центральном районе есть дефицит небольших однокомнатных квартир. Также стоит указать, что мода на большие квартиры, площадью от 300 квадратных метров, проходит. Эти объекты были очень популярны в 90-е годы. Средняя цена в Центральном районе: нижняя планка от 70-80 тысяч рублей за квадратный метр, «верх» — 300-400 т.р. за квадратный метр. Время экспозиции объектов может составлять годы, даже при отсутствии каких-то явных изъянов.
Другие статьи раздела "Советы"
- 18.10.2016 Нефть снова начала дорожать
- 24.07.2017 Является ли недвижимость привлекательным объектом для инвестиций
- 21.09.2016 «Нафтогаз» поднял цену газа
- 12.01.2017 Что изменится для владельцев загородных домов или дач после 1 января 2017 года
- 31.08.2016 Какой профиль для гипсокартона выбрать?
- 18.01.2017 Омелян сомневается, что железнодорожные тарифы поднимут в этом году
- 04.07.2017 Стоимость жилья бизнес-класса на первичном рынке Москвы за год опустилась на 10 процентов
- 29.05.2017 Вопрос от читателя: Чей балкон в коммуналке
- 02.10.2017 Количество задатков за элитные дома выросло на треть
- 25.10.2016 Киевское оборонное предприятие в 4 раза улучшило свои финансовые показатели
- 26.09.2016 ЮВАО — лидер ценового роста среди новостроек эконом-класса Москвы
- 08.08.2016 В Японии начинается новая эра, но в жизни страны ничего не изменится
- 12.10.2016 В Киеве приостанавливает работу завод стройматериалов
- 23.03.2017 Власти Москвы одобрили проект жилой застройки в Можайском районе
- 08.08.2017 Резкое падение доллара оказалось выгодным для США — эксперты
- 28.02.2017 Группа Компаний «Рассвет» подтвердила лидирующие позиции среди крупнейших застройщиков Республики Башкортостан