Советы / Дома в Омской и Кировской областях за год подорожали, а в Архангельской подешевели
В пятерку самых дорогих регионов по стоимости домов входят Москва, где среднее домовладение стоит 18 878 547 рублей, Московская область (14 435 834 рубля), Крым (13 800 045 рублей), Санкт-Петербург (13 291 900 рублей) и Краснодарский край (9 830 267 рублей).
В первой двадцатке нашего рейтинга оказались в основном кавказские республики и регионы Севера и Дальнего Востока. «Примечательно, что в квартирном рейтинге Кавказ всегда находятся ближе к концу списка, а в коттеджном – наверху. Видимо, это объясняется тем, что дома там обычно большие, рассчитанные на большие семьи, да и выставлять их на продажу задешево не принято. Разницу между ценами на квартиры и дома можно объяснить сильным социальным расслоением в этих республиках. На Дальнем же Востоке квартиры столь же дороги, что и дома», – комментирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».
Самые дешевые дома находятся в Курганской области, где они стоят в среднем 1 977 534 рубля, то есть почти в 10 раз дешевле московского коттеджа. Очень недороги дома в Кемеровской (2 040 096 рублей), Еврейской автономной (2 041 767 рублей) областях, Мордовии (2 249 583 рубля) и Хакасии (2 281 500 рублей).
Средняя цена дома по России, согласно данным портала, составляет 5 012 826 рублей, средняя цена квадратного метра – 36 816 рублей.
Динамика цен на дома в некоторых регионах претерпели за год сильные колебания. Так, в Омской области среднее предложение подорожало на 21,3%, в Кировской – на 19,9%, в Приморском крае – на 19,4%, в Дагестане – на 17%, в Ставропольском крае – на 14,9%.
Согласно данным Mirkvartir.ru, изрядно подешевели дома в Архангельской области (–27,1%), республике Коми (–23,9%), Тамбовской области (–23,4%), Хакасии (–23,2%) и Псковской области (–22,6%).
Всего цена лота снизилась в 54 регионах, выросла в 28, в одном осталась неизменной. Цена квадратного метра дома упала в 54 регионах, выросла в 29.
Средняя динамика на дома по стране за прошедший год такова: стоимость лота подешевела на 2,8%, квадратный метр подорожал на символические 0,6%.
«Динамика цен на дома всегда более выражена, чем на квартиры, поскольку дома менее стандартизированы по формату. Их площадь может варьироваться от 30 кв. м до 3 000 кв. м, про качество и говорить нечего – разница бывает огромна, – комментирует Павел Луценко. – Тем не менее, в двух третях регионов случилось падение цен, а рост – лишь в одной трети: тенденция очевидна. Сохранится она и в дальнейшем, так как дешевые предложения (в первую очередь, дачные дома с участками 6-12 соток) продолжают «вымываться» с рынка, а относительно дорогие (даже вне элитного сегмента, который мы не рассматривали) – «зависают» надолго».
Другие статьи раздела "Советы"
- 22.02.2018 Дом для 60 семей обманутых дольщиков на Алтае достроят к концу 2019 года
- 02.10.2018 Какие параметры сделают объект ликвидным
- 24.10.2016 Обзор рынка купли-продажи недвижимости за сентябрь 2016 г
- 21.03.2017 Как правильно наследовать долю в квартире
- 19.06.2017 Доступная ипотека предлагается почти в половине проектов массового сегмента
- 30.05.2017 ФОТОФАКТ. В сети показали фото нового секретного лимузина Трампа
- 07.12.2016 Но что Вы оставите после себя?
- 21.07.2017 Правила выдачи субсидий остаются прежними — Розенко
- 04.09.2017 Аренда автомобилей
- 26.07.2017 Аренда квартир в «хрущевках»: с начала года спрос упал в 3 раза
- 25.09.2018 Снижения цен на первичном рынке ждать не стоит — Мнение
- 05.04.2017 Новая Москва становится комфортнее
- 20.10.2016 ТЭС и ТЭЦ увеличили потребление угля
- 13.06.2017 Молодые семейные пары предпочитают покупать жилье в Подмосковье
- 19.04.2017 Дачи новосибирцев вблизи Оби быстро дешевеют
- 01.09.2017 Первым и самым главным критерием является цена — Эксперт